Nr oferty

444499

Powierzchnia

245 m2

Liczba pokoi

Piętro

- / 2

Dom 245 m² z piwnicą i 2 garażami do ukończenia w Dąbiu.

Na sprzedaż niezwykle solidny, wolnostojący dom w stanie surowym zamkniętym o powierzchni ok. 245 m². Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej, bezpiecznej i doskonale skomunikowanej części Szczecina – Dąbiu, przy ul. Zagrzebskiej (Prawobrzeże). Dom posadowiony jest na w pełni uzbrojonej działce o powierzchni 450 m².
To idealna propozycja dla osób poszukujących trwałego, tradycyjnie budowanego domu z pełnym zapleczem gospodarczym .

Podstawowe informacje:

Lokalizacja: Szczecin – Dąbie, ul. Zagrzebska (Prawobrzeże)
Powierzchnia budynku: ok. 245 m² (wliczając pełne podpiwniczenie oraz garaże)
Powierzchnia działki: 450 m²
Media: Pełne uzbrojenie (woda, prąd, gaz, kanalizacja miejska)
Stan techniczny: Stan surowy zamknięty
Technologia: Tradycyjna murowana (Porotherm + stropy żelbetowe)
Cena: 489 000 PLN.

Budynek został wzniesiony bez kompromisów, z myślą o trwałości na pokolenia. W przeciwieństwie do wielu współczesnych budów deweloperskich, zastosowano tu materiały najwyższej klasy:

Ściany: Ceramika Porotherm – gwarantująca świetną izolację termiczną i zdrowy mikroklimat.
Stropy: Monolityczne, solidne stropy żelbetowe zapewniające idealną sztywność konstrukcji oraz doskonałe wyciszenie akustyczne między kondygnacjami.
Podpiwniczenie: Pełne podpiwniczenie pod całym budynkiem, dające ogromne możliwości aranżacyjne (warsztat, domowa siłownia, pralnia, spiżarnia).
Garaże: Aż dwa niezależne garaże w bryle budynku – rzadkość na rynku, która zapewnia wygodę dla rodziny z dwoma samochodami lub dodatkową przestrzeń magazynową.

Nieruchomość posiada aktualne pozwolenie na budowę oraz. Projekt zamienny który reguluje:

Optymalne przesunięcie ściany frontowej – w celu uzyskania najlepszego i najbardziej funkcjonalnego odsunięcia budynku od granicy posesji.
Korektę konstrukcji dachu – dostosowującą geometrię i wysokość budynku do aktualnych, lokalnych wymogów architektonicznych.

Dlaczego warto kupić tę nieruchomość?

Cena poniżej kosztów odtworzenia: W obecnych realiach rynkowych koszt zakupu działki oraz doprowadzenia budynku z tak drogich materiałów (Porotherm, lity żelbet, pełne podpiwniczenie) do tego stanu znacznie przewyższa cenę ofertową.
Doskonała lokalizacja: Szczecin-Dąbie to rejon łączący ciszę i bliskość natury (Jezioro Dąbie, lasy) z szybkim dojazdem do centrum Szczecina oraz węzła autostradowego. W pobliżu pełna infrastruktura: szkoły, sklepy, komunikacja miejska.
Elastyczność aranżacji: Stan surowy zamknięty pozwala na dowolne rozplanowanie instalacji wewnętrznych oraz wykończenie wnętrz dokładnie pod Twoje własne potrzeby i gust.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Cena nieruchomości

489 000 PLN

Opiekun oferty

Jestem zainteresowany

ID Nieruchomości

444499

Rynek

wtórny

Powierzchnia

245 m²

Powierzchnia działki

450

Ilośc pokoi

Ilość pięter

Rok budowy

2000

Stan budynku

Do odnowienia

Technologia

Cegła

Typ domu

Wolnostojący

Droga dojazdowa

Utwardzona

Kształt działki

Prostokąt

Ukształtowanie działki

Stan nieruchomości

Do apaptacji

Typ kuchni

Oddzielna

Liczba łazienek

Liczba oddzielnych toalet:

Garaż

Opis i cena powyższej oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny, Arka nie ponosi odpowiedzialności za jej kompletność i zgodność ze stanem faktycznym. Dokładamy wszelkich starań aby powyższe informacje były możliwie dokładne, ponieważ jednak pochodzą od osób trzecich, nie zawsze jest możliwa ich weryfikacja.

Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Szczecin , Dąbie

Dom na sprzedaż

Dom 245 m² z piwnicą i 2 garażami do ukończenia w Dąbiu.

Sprzedamy Twoją Nieruchomość!