Rurzyca: 1454 m² pod dom jednorodzinny, spokojna zabudowa, 164 zł/m²

Działka pod dom jednorodzinny w Rurzycy (gm. Goleniów), 1454 m²
Oferujemy do sprzedaży działkę o powierzchni 1454 m² przy ul. Wierzbowej, w spokojnej okolicy z zabudową jednorodzinną. Działka jest nieogrodzona, o regularnym kształcie (ok. 42×32 m), położona na końcu drogi wewnętrznej, z dala od ruchu. Z jednej strony graniczy z zabudowaną nieruchomością. Dojazd utwardzoną drogą wewnętrzną, a udziały w drodze (2/12) są wliczone w cenę.
Warunki zabudowy

• Wniosek o wydanie warunków zabudowy dla domu jednorodzinnego został złożony w Urzędzie Gminy i Miasta Goleniów 4.08.2025 r. Decyzja jeszcze nie została wydana.
• Wniosek wpłynął przed 15.11.2025 r., więc ewentualna decyzja będzie bezterminowa (bez 5-letniego limitu ważności).
• We wniosku zawarto elastyczne parametry: zabudowa 120–300 m², 1–2 kondygnacje, wysokość 6–9 m, garaż lub parking.
• Grunt klasyfikowany jako RV (mineralny), bez konieczności wyłączenia z produkcji rolniczej, co potwierdza pismo Starosty Goleniowskiego z 25.11.2024 r.
• Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Studium gminy: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Media

• Prąd: Enea Operator potwierdziła możliwość przyłączenia obiektu do 11 kW. Wniosek o warunki przyłączenia składa nabywca.
• Woda: podpisana umowa z GWiK na rozbudowę sieci wodociągowej (ok. 16 mb). Do czasu wykonania sieci przewidziano studnię własną. Szczegóły i warunki przejęcia umowy do omówienia, wymagana zgoda GWiK.
• Kanalizacja: brak sieci. Przewidziano szambo lub przydomową oczyszczalnię.
• Gaz: możliwość do sprawdzenia przez nabywcę.

Dlaczego ta działka

• Cicha, spokojna okolica z domami jednorodzinnymi dookoła.
• Wygodny kształt i szerokość, pod parterowy lub piętrowy dom z garażem.
• Szybki dojazd do Goleniowa i Szczecina oraz do lasu.
• Wniosek o WZ złożony z wyprzedzeniem, co daje nabywcy bezterminową decyzję w przyszłości.
• Stan prawny uporządkowany: własność małżonków, księga wieczysta, hipoteka do wykreślenia przy sprzedaży.

Cena: 239 000 zł (164 zł/m²). Do negocjacji przy poważnym zainteresowaniu.
Zapraszamy na prezentację na miejscu.