Gumieńce, 4 pok, taras, m.postojowe

Przestrzeń, komfort i zieleń – wyjątkowe mieszkanie na zamkniętym osiedlu w Szczecinie!

Na sprzedaż przestronne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni ok. 88 m², z tarasem o powierzchni 14 m² oraz miejscem parkingowym.
Nieruchomość położona na zadbanym, zamkniętym osiedlu przy ul. Bieszczadzkiej, w cenionej dzielnicy Gumieńce w Szczecinie.
To propozycja dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni do życia, ceniących spokój, zieleń, prywatność oraz funkcjonalny układ pomieszczeń.
Dodatkowym atutem jest kominek, który nadaje wnętrzu przytulny charakter, a także trzy możliwości ogrzewania: gazowe, kominkowe i klimatyzacją.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Poziom pierwszy:

• przestronny salon z kominkiem o powierzchni ok. 22 m² i wyjściem na taras,
• oddzielna kuchnia o powierzchni ok. 10 m², również z wyjściem na taras,
• sypialnia o powierzchni ok. 10 m²,
• pokój dziecięcy o powierzchni ok. 10 m²,
• łazienka z wanną i ogrzewaniem podłogowym – ok. 7 m²,
• przedpokój – ok. 9 m².

Poziom drugi – poddasze:

• dodatkowa sypialnia,
• łazienka z prysznicem,
• praktyczny schowek.

Poddasze ma ok. 30 m² powierzchni liczonej po podłodze, przy ok. 10 m² powierzchni użytkowej.
Dodatkowa przestrzeń: Wejście do mieszkania prowadzi przez przestronną klatkę schodową z pawlaczem i garderobą o łącznej powierzchni ok. 10 m², zapewniającymi dodatkowe miejsce do przechowywania.

TARAS I PRZESTRZEŃ DO WYPOCZYNKU
Do mieszkania przynależy taras o powierzchni ok. 14 m² – idealne miejsce na poranną kawę, rodzinne posiłki na świeżym powietrzu czy odpoczynek po pracy.
Osiedle powstało w 2010 roku i obejmuje łącznie 40 mieszkań w zabudowie szeregowej oraz czterorodzinnej. Całość położona jest na rozległym terenie wspólnoty o powierzchni ponad 12 000 m².
Teren jest zagospodarowany, zadbany i otoczony zielenią, o którą regularnie dba ogrodnik. Osiedle posiada dwa wjazdy: bramę przesuwną oraz szlaban.

Do dyspozycji mieszkańców są:

• boisko,
• plac zabaw dla dzieci,
• wiata parkingowa,
• ogólnodostępne i indywidualne miejsca parkingowe,

• wiaty na drewno.

To miejsce, które łączy kameralny charakter osiedla z przestrzenią do wypoczynku i codziennego życia.

OGRZEWANIE I MEDIA
Nieruchomość oferuje trzy źródła ogrzewania:

• ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny,
• kominek,
• klimatyzacja.

DODATKOWE ATUTY

• dwupoziomowy układ mieszkania,
• taras o powierzchni ok. 14 m²,
• oddzielna kuchnia,
• dwie łazienki,

• przestronna strefa wejściowa z garderobą i pawlaczem,
• indywidualne miejsce postojowe,
• wiata na drewno do kominka,
• zamknięte i zadbane osiedle,
• rozległy teren wspólny z zielenią i infrastrukturą rekreacyjną.

KOSZTY UTRZYMANIA

• czynsz administracyjny dla 4 osób: ok. 625 zł,
• opłata za wywóz śmieci: ok. 130 zł,
• dodatkowo: gaz i energia elektryczna.

PODSUMOWANIE
Jeśli szukasz mieszkania, które oferuje więcej przestrzeni niż standardowe mieszkanie w bloku, a jednocześnie zapewnia komfort życia na kameralnym, zamkniętym osiedlu, ta nieruchomość może być idealną propozycją dla Ciebie.
Wszystkie atrybuty nieruchomości sprawiają, że jest to miejsce z potencjałem zarówno dla rodziny, jak i osób ceniących wygodę oraz spokojne otoczenie.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania!