Widok na dolinę i las /Skolwin /działka 1440m2 | 389,000 pln

Na sprzedaż przestronna działka pod dom w otoczeniu lasu z przepięknym widokiem na dolinę.
Działka o powierzchni około 1440 m², położona w zielonej i spokojnej części Szczecina – Skolwinie. Nieruchomość usytuowana jest na wzniesieniu, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, co zapewnia wyjątkowe otoczenie, poczucie prywatności. Kilka kroków dalej rozprzestrzenia się przepiękny widok na Odrę i Jezioro Dąbie.
To propozycja dla osób, które marzą o domu w otoczeniu natury, nie rezygnując jednocześnie z dostępu do miejskiej infrastruktury.

Wyjątkowe położenie i naturalne otoczenie
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej ukształtowanie i położenie.
To idealne miejsce na realizację domu z przestronnym tarasem, ogrodem i strefą wypoczynku usytuowanie na wzniesieniu z widokiem na dolinę,

• bezpośrednie sąsiedztwo terenów leśnych,
• możliwość bezpośredniego wyjścia w kierunku lasu z dolnej części działki,
• spokojna, zielona okolica zapewniająca prywatność,
• działka została wykarczowana, a teren jest obecnie wyrównywany.
• działka obecnie jest wydzielana, 
• nachylenie działki 8%,
• wymiary działki 92x41 m²

Przeznaczenie - Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Stołczyn– teren p.t.2007.mn,u.
Plan przewiduje:

• zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
• możliwość realizacji domu wolnostojącego,
• dopuszczenie usług wbudowanych lub dobudowanych do budynku mieszkalnego,

• maksymalną powierzchnię zabudowy 30%,
• maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne,
• maksymalną wysokość zabudowy 9,5 m,
• dach stromy, minimum dwuspadowy, o nachyleniu głównych połaci minimum 35°.
• minimalna powierzchnia działki budowlanej określona w planie wynosi 800 m².

Media - formalności w toku

• Woda – projekt przyłącza wodociągowego uzgodniony ze Zwik.
• Prąd – złożony wniosek o przyłączenie do sieci Enea.
• Kanalizacja sanitarna – brak sieci kanalizacyjnej; przewidziana możliwość wykonania przydomowej oczyszczalni ścieków, po spełnieniu wymaganych warunków.
• Gaz – brak sieci gazowej.

Dojazd i lokalizacja
Dojazd do nieruchomości zapewnia droga utwardzona. Dla działki macierzystej ustanowiona została służebność przejazdu i przechodu
W pobliżu znajdują się:

• Vendo Park,
• Galeria Północ,
• Szosa Polska,
• przystanki komunikacji miejskiej,
• sklepy i punkty usługowe,
• tereny leśne i rekreacyjne.

Zamieszkań blisko natury, pozostając w Szczecinie.
Jeśli szukasz miejsca, w którym cisza i natura będzie otaczać cię każdego dnia, a las stanie się naturalnym przedłużeniem Twojego ogrodu – ta nieruchomość zasługuje na Twoją uwagę.
Zapraszam do kontaktu.