Szczecin, ul. Stary Szlak, działka z WZ, 6901 m2

OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ
Działka z warunkami zabudowy – Szczecin, ul. Stary Szlak
 
CENA OFERTOWA: 525 000 ZŁ
OPIS NIERUCHOMOŚCI
 
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa położona w Szczecinie przy ul. Stary Szlak, oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 14, obręb 4117, o powierzchni 0,6910 ha, tj. 6 910 m².

• Lokalizacja: Szczecin, ul. Stary Szlak
• Numer działki: 14
• Obręb ewidencyjny: 4117
• Identyfikator działki: 326201_1.4117.14
• Powierzchnia: 6 910 m²
• Cena ofertowa: 525 000 zł brutto
• Cena za 1 m²: 76,05 zł brutto

 
WARUNKI ZABUDOWY
Nieruchomość posiada dokumentację dotyczącą warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na realizacji wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.
Najważniejsze parametry zabudowy:

• Linia zabudowy: obowiązująca w odległości 10 m od frontu działki.
• Wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,1 w stosunku do powierzchni działki.
• Wysokość elewacji frontowej: nawiązująca do istniejącego budynku przy ul. Stary Szlak 113.
• Wysokość zabudowy: maksymalnie jedna kondygnacja nadziemna z możliwością realizacji poddasza użytkowego.
• Rodzaj dachu: dach dwuspadowy.
• Kąt nachylenia połaci dachowych: minimum 35°.
• Usytuowanie kalenicy: równolegle do osi ulicy Stary Szlak.

 
MEDIA I INFRASTRUKTURA TECHNICZNA
Nieruchomość przewidziana jest do zagospodarowania z wykorzystaniem następujących rozwiązań infrastrukturalnych:

• Energia elektryczna – prąd w drodze, przy ul. Stary Szlak.
• Woda – zaopatrzenie z własnego ujęcia wody.
• Odprowadzanie ścieków – bezodpływowy zbiornik na nieczystości ciekłe (szambo).

 
DOSTĘP DO DROGI
Dostęp do drogi publicznej – ul. Stary Szlak – pośrednio przez działki nr 2 i 1 (służebnośc gruntowa)
 
PODSUMOWANIE OFERTY
Nieruchomość gruntowa przy ul. Stary Szlak w Szczecinie to propozycja dla nabywcy poszukującego dużej działki z dokumentacją określającą warunki realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Atutem oferty jest powierzchnia 6 910 m², określone w udostępnionej decyzji parametry zabudowy wolnostojącego domu jednorodzinnego oraz wskazane rozwiązania dotyczące infrastruktury technicznej.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości.