Do wynajęcia przestronny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 240,19 m², położony w samym centrum Szczecina, w doskonale widocznej lokalizacji przy ruchliwym skrzyżowaniu. Usytuowanie na parterze, duże witryny oraz intensywny ruch pieszy i samochodowy sprawiają, że jest to atrakcyjna propozycja dla firm poszukujących miejsca o dużym potencjale biznesowym.

Funkcjonalna przestrzeń i gotowość do rozpoczęcia działalności
Lokal jest wykończony, utrzymany w dobrym stanie technicznym i gotowy do użytkowania. Przemyślany układ pomieszczeń obejmuje przestronną salę sprzedaży, salę konferencyjną, pokoje biurowe, pomieszczenie socjalne, toaletę z umywalką, serwerownię oraz korytarz. Dzięki temu przestrzeń może zostać dostosowana do różnorodnych potrzeb prowadzonej działalności.
Duże, szerokie witryny zapewniają znakomitą ekspozycję oraz możliwość skutecznego promowania marki, produktów i usług.
Sufity obniżone / kasetonowe z zainstalowanym oświetleniem rastrowym.

Nowoczesne instalacje i bezpieczeństwo
Lokal wyposażony jest w klimatyzację, wentylację grawitacyjną, instalację alarmową. Ogrzewanie pochodzi z gazowej kotłowni lokalnej, która zasila cały budynek. Ciepła woda pochodzi z podgrzewaczy elektrycznych.

Atrakcyjna lokalizacja w centrum miasta
Nieruchomość znajduje się w otoczeniu licznych punktów handlowych i usługowych, banków, kawiarni, aptek oraz lokali znanych sieci. Bliskość komunikacji miejskiej ułatwia dostęp zarówno klientom, jak i pracownikom. Przed lokalem / przy ulicy dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe.

Szerokie możliwości aranżacji i przeznaczenia
Lokal doskonale sprawdzi się jako sklep, salon sprzedaży, placówka usługowa/bank, biuro obsługi klienta, siedziba firmy, placówka medyczna/rehabilitacyjna lub przestrzeń przeznaczona na działalność gastronomiczną (po dostosowaniu do potrzeb gastronomii - wentylacja itp).

Najważniejsze informacje:

• Powierzchnia: 240,19 m²
• Lokalizacja: Szczecin, Śródmieście - Centrum
• Piętro: parter
• Przeznaczenie: handlowo-usługowe
• Stan techniczny: dobry, lokal gotowy do użytkowania
• Wyposażenie: klimatyzacja, wentylacja, alarm,

OPŁATY:

• 15.600zł netto + VAT - miesięczny czynsz najmu dla właściciela,
• opłaty wynikające ze zużycia mediów (woda/kanalizacja, prąd, śmieci),
• 10,40zł netto + VAT / mkw - opłata za czynnik grzewczy płatna ryczałtowo co miesiąc,

KAUCJA:

• wymagana kaucja 3 krotność czynszu najmu

Lokal dostępny do wynajęcia od zaraz.