2 pokoje|47,46 m²| Balkon| Garaż w cenie| Szczecin

Na sprzedaż przestronne, funkcjonalne mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 47,46 m², zlokalizowane na cenionym Osiedlu Książąt Pomorskich w Szczecinie. Nieruchomość znajduje się na 1. piętrze w niskim, 4-piętrowym budynku, z widokiem na spokojną, wewnętrzną część osiedla. Mieszkanie wyróżnia się praktycznym układem pomieszczeń, dogodną lokalizacją oraz dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

DUŻY ATUT – W CENIE MIESZKANIA MIEJSCE POSTOJOWE W GARAŻU PODZIEMNYM!

+ Dodatkową zaletą jest fakt, że Mieszkanie Jest Gotowe Do Wydania, co umożliwia szybkie rozpoczęcie nowego etapu lub wykorzystanie nieruchomości w celach inwestycyjnych.



UKŁAD MIESZKANIA Na powierzchnię 47,46 m² składają się:

Przestronny salon z aneksem kuchennym ok. 24,5 m² – komfortowa przestrzeń do codziennego życia i wypoczynku.
Ustawna sypialnia ok. 11,5 m² – zapewniająca prywatność i możliwości aranżacyjne.
Przedpokój ok. 6 m² – z praktyczną szafą przy wejściu.
Łazienka ok. 5 m² – funkcjonalna i wygodna w użytkowaniu.
Dodatkowo balkon o powierzchni około 2 m², stanowiący przyjemne miejsce na poranną kawę lub odpoczynek.

Przemyślany układ pomieszczeń, z pokojami usytuowanymi po przeciwnych stronach mieszkania, zapewnia wygodę i komfort codziennego użytkowania.



MIEJSCE POSTOJOWE W CENIE!

To jeden z największych atutów prezentowanej nieruchomości. W cenie mieszkania zawarte jest miejsce postojowe w garażu podziemnym, którego orientacyjna wartość w tej okolicy wynosi około 50 000 zł. Miejsce postojowe wpisane jest do księgi wieczystej. Garaż jest zamykany i otwierany za pomocą pilota. Miejsce jest obecnie wynajmowane przez sąsiada. Istnieje możliwość kontynuowania najmu i uzyskiwania dodatkowego dochodu. To idealne rozwiązanie zarówno dla właściciela samochodu, jak i inwestora.

+ Dodatkowo na terenie osiedla znajdują się bezpłatne, ogólnodostępne miejsca parkingowe.



NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

-> 1. Świetna lokalizacja Osiedle Książąt Pomorskich to wygodne miejsce do życia, oferujące dobrą komunikację z pozostałymi częściami Szczecina. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, przystanki autobusowe oraz infrastruktura niezbędna do codziennego funkcjonowania.

-> 2. Pierwsze piętro w niskim budynku Komfortowe położenie mieszkania na pierwszym piętrze czteropiętrowego bloku to duże udogodnienie na co dzień.

-> 3. Funkcjonalny rozkład Dwa ustawne pokoje po przeciwnych stronach mieszkania zapewniają wygodę, prywatność oraz szerokie możliwości aranżacji wnętrza.

-> 4. Spokojne otoczenie Widok na wewnętrzną część osiedla pozwala cieszyć się spokojem i odpoczynkiem, bez konieczności rezygnowania z dogodnej lokalizacji.

-> 5. Balkon Dodatkowa przestrzeń do relaksu i odpoczynku.

-> 6. Garaż podziemny w cenie Własne miejsce postojowe to wygoda, bezpieczeństwo oraz dodatkowa wartość nieruchomości.

-> 7. Gotowe do wydania Możliwość szybkiego przejęcia mieszkania – bez konieczności długiego oczekiwania na jego udostępnienie.

-> 8. Niskie zużycia ciepła Budynek jest dobrze docieplony - co wpływa na niskie opłaty ogrzewania mieszkania.



OPŁATY I MEDIA Orientacyjne koszty utrzymania:

-> Czynsz administracyjny: na chwilę obecną czynsz wynosi 207 zł.
-> Ogrzewanie miejskie (SEC): około 258 zł miesięcznie w sezonie grzewczym (Ogrzewanie z sieci miejskiej zapewnia wygodę użytkowania).
-> Energia elektryczna: około 200 zł co dwa miesiące, w zależności od zużycia.



DLA KOGO? Nieruchomość sprawdzi się doskonale jako:

-> Pierwsze mieszkanie dla singla lub pary.
-> Komfortowe lokum dla małej rodziny.
-> Mieszkanie dla osób poszukujących spokojnej lokalizacji z dobrą komunikacją.
-> Inwestycja pod wynajem, z dodatkową możliwością uzyskiwania przychodu z miejsca postojowego.


Funkcjonalne 2 pokoje, pierwsze piętro, balkon, spokojne osiedle i miejsce parkingowe w garażu podziemnym w cenie – to połączenie, które zdecydowanie warto wziąć pod uwagę!

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Przekonaj się osobiście, jak wiele możliwości oferuje to mieszkanie!