Dom dla rodziny – 4 sypialnie, ogród i bliskość Warszawy

Dom wolnostojący z pięknym ogrodem – Siedlce, ul. Kwiatowa
Funkcjonalny dom, zadbany ogród, przytulne wnętrza i wygodny dojazd do Warszawy.
Na sprzedaż wolnostojący dom przy ul. Kwiatowej w Siedlcach, o powierzchni całkowitej 166,6 m² i użytkowej około 140 m², położony na zadbanej działce o powierzchni 461 m².
Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, pięcioma pokojami, dobrze doświetloną częścią dzienną oraz pięknie zagospodarowanym ogrodem z tarasem i altanką.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Najważniejsze atuty:

• 4 sypialnie na piętrze,
• przestronny salon z jadalnią o powierzchni ok. 34 m² – część dzienna domu,
• dodatkowo funkcjonalna kuchnia, łazienka, WC, garderoba i kotłownia,
• garaż w bryle budynku o pow. ok. 27 m²,
• centralnie usytuowany kominek w salonie,
• drewniany parkiet na parterze,
• kuchnia z zabudową z prawdziwego drewna i pełnym wyposażeniem AGD,
• zadbany, pięknie zagospodarowany ogród,
• taras z zadaszoną altaną ok. 12 m²,
• klimatyzacja,
• ok. 900 m do stacji PKP,
• dogodny wyjazd w kierunku Warszawy i ok. 1 godz. pociągiem do Warszawy Centralnej.

PARTER
Strefa wejściowa:
Przedsionek i garderoba są ze sobą połączone, tworząc wygodną strefę wejściową o łącznej powierzchni 7,30 m² z której również mamy wewnętrzne wejscie do garażu o powierzchni ok. 27 m².
Pozostałe pomieszczenia na parterze:

• WC 1,60 m²
• kotłownia 3,30 m²
• kuchnia 7,60 m²
• hol/korytarz 6,10 m²
• salon z jadalnią 33,90 m²

Strefą dzienna domu jest przestronny salon połączony z jadalnią, o powierzchni 33,90 m². W centralnym miejscu salonu znajduje się kominek, który tworzy przytulny klimat
Salon ma wschodnio -południową ekspozycję, dzięki czemu jest dobrze doświetlony naturalnym światłem.
PIĘTRO
Na piętrze znajduje się prywatna strefa domu:

• hol 6,10 m²
• 1 pokój 14,50 m² z balkonem
• 2 pokój 14,90 m² z balkonem
• 3 pokój 11,00 m²
• 4 pokój nad garażem – ok. 26,00 m²
• łazienka – 7,40 m²

Duży, około 26-metrowy pokój nad garażem daje wiele możliwości aranżacyjnych – może pełnić funkcję sypialni głównej, pokoju rodzinnego, gabinetu, pracowni czy pokoju dla nastolatka.

STANDARD I WYKOŃCZENIE
Dom jest ocieplony i posiada elewację, a budynek przykryty jest blachodachówką.
Na parterze podłogi wykonane są z drewnianego parkietu, który nadaje wnętrzom ciepły i ponadczasowy charakter.
Na szczególną uwagę zasługuje kuchnia z zabudową wykonaną z prawdziwego drewna. Kuchnia sprzedawana jest wraz z pełną zabudową oraz sprzętem AGD, dzięki czemu nowi właściciele mogą korzystać z niej od razu po wprowadzeniu.
W salonie znajduje się kominek, który dodatkowo podkreśla przytulny charakter części dziennej.
Dodatkowym udogodnieniem jest klimatyzacja, zapewniająca komfort w cieplejszych miesiącach.
ŚWIATŁO I EKSPOZYCJA
Dom ma bardzo korzystne usytuowanie względem stron świata:

• salon i jadalnia – wschód - południe
• kuchnia – zachód
• taras i część wypoczynkowa ogrodu – południowy zachód

Dzięki temu główna część dzienna jest dobrze doświetlona, a taras i ogród stanowią naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej.

OGRÓD I TARAS
Działka o powierzchni 461 m² jest bardzo zadbana i funkcjonalnie zagospodarowana.
Wokół domu znajduje się ładny, pielęgnowany ogród, a od strony południowo-zachodniej usytuowany jest około 12-metrowy taras z zabudowaną altanką.
To kameralna, prywatna przestrzeń idealna do odpoczynku, rodzinnych spotkań czy letnich posiłków na świeżym powietrzu.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się przy ul. Kwiatowej w Siedlcach, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej.
Lokalizacja zapewnia dostęp do podstawowej infrastruktury potrzebnej na co dzień, a jednocześnie pozwala szybko dotrzeć zarówno do centrum miasta, jak i na trasę w kierunku Warszawy.
W pobliżu:

• stacja PKP Siedlce – ok. 900 m
• sklepy i podstawowe punkty usługowe – ok. 500–700 m
• szkoła podstawowa
• przedszkola
• punkty usługowe i handlowe
• tereny zielone i rekreacyjne
• Zalew nad Muchawką
• dogodny wyjazd w kierunku Warszawy

Warszawa – również na co dzień
Jednym z istotnych atutów tej lokalizacji jest bliskość stacji kolejowej.
Ze stacji Siedlce do Warszawy Centralnej można dojechać w około godzinę, co sprawia, że nieruchomość może być interesującą propozycją również dla osób, które pracują lub uczą się w Warszawie, ale chcą mieszkać w domu z własnym ogrodem.
Bliskość drogi wyjazdowej w kierunku Warszawy jest dodatkowym udogodnieniem dla osób korzystających z samochodu.


Zapraszam na prezentację