Wyjątkowa posiadłość otoczona prywatnym parkiem pod Warszawą - Dobrzyń
Mam przyjemność zaprezentować na sprzedaż wyjątkową nieruchomość położoną w miejscowości
Dobrzyń w gminie Czosnów, łączącą przestronny dom, dużą prywatną działkę oraz niezwykłe, zielone otoczenie.
Znajduje się ona na skraju
Puszczy Kampinoskiej, a jednocześnie zaledwie 30 km od centrum Warszawy i jedyne 10 km od Nowego Dworu Mazowieckiego.
Na działce o powierzchni
8905 m2, otoczonej pięknymi drzewami i starannie zagospodarowaną zielenią, znajduje się dom o powierzchni około
400 m2, wybudowany w 2001 roku z czerwonej cegły ceramicznej i ocieplony 15-centymetrową warstwą styropianu.
To miejsce stworzone dla osób, które szukają
przestrzeni, prywatności i kontaktu z naturą, a jednocześnie nie chcą rezygnować z wysokiego standardu oraz komfortu codziennego życia.
Dom:
Budynek ma
dwie kondygnacje i został wykonany z dbałością o trwałość i komfort użytkowania. Na szczególną uwagę zasługują m.in.:
- ogrzewanie gazowe,
- ogrzewanie podłogowe wodne oraz częściowo elektryczne,
- dach wielospadowy z blachy, wykonany z pełnym odeskowaniem i ocieplony wełną mineralną,
- okna PCV z szybami antywłamaniowymi,
- drewniane drzwi wejściowe,
- zautomatyzowana brama,
- rozprowadzony system alarmowy,
- garaż na dwa samochody w bryle budynku,
- sauna.
Parter domu został wykończony w wysokim standardzie. Składa się na niego:
- 5 pokoi,
- kuchnia,
- oranżeria z dużym przeszkleniem z widokiem na ogród,
- pokój kąpielowy,
- sauna,
- WC,
- garderoba,
- kotłownia,
- wiatrołap,
- dwustanowiskowy garaż.
Pierwsze piętro pozostało w stanie deweloperskim - daje to nowemu właścicielowi możliwość indywidualnego zaprojektowania tej części domu zgodnie z własnymi potrzebami. Wykonano tam instalacje wodno-kanalizacyjne oraz elektryczne. Dodatkowym elementem nieruchomości jest balkon z kutego żelaza, harmonijnie wpisujący się w architekturę domu.
Działka to niewątpliwy atut tej nieruchomości. Rozległy teren zapewnia poczucie przestrzeni i prywatności, a zastany drzewostan tworzy wyjątkowy, niemal parkowy klimat. Na posesji znajdują się m.in.:
- jabłonie,
- kasztanowiec,
- pigwa,
- winorośl,
- jeżyny,
- liczne drzewa i krzewy,
- dwa stawy (obecnie nieaktywne).
Naturalny urok tej przestrzeni dopełniają leśne grzyby – maślaki oraz gąski – które bez trudu odnajdziemy wśród tutejszej roślinności.
Do dyspozycji właściciela pozostaje również
domek gospodarczy o powierzchni około 32m2, zapewniający dodatkową przestrzeń do przechowywania lub wykorzystania zgodnie z własnymi potrzebami.
Infrastruktura i media:- prąd,
- woda,
- gaz,
- kanalizacja w drodze,
- studnia głębinowa,
- system nawodnienia,
- przydomowa oczyszczalnia ścieków.
Działka objęta jest
miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co stanowi istotny atut z punktu widzenia możliwości zagospodarowania terenu. Nieruchomość ta daje coś, czego trudno szukać w standardowych ofertach –
ciszę, prywatność i naturalne otoczenie, które można kształtować według własnego pomysłu.
Niemalże 9000m2 działki pozwala stworzyć własną, prywatną przestrzeń: ogród, strefę rekreacyjną, miejsce do wypoczynku czy przestrzeń dla rodziny. Dwa stawy, wieloletnia zieleń, własna studnia i rozległy teren tworzą niepowtarzalny klimat, a jednocześnie dom oferuje gotowe już rozwiązania zapewniające wysoki komfort życia.
To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż domu - własnego miejsca, przestrzeni i prywatności, które trudno znaleźć w typowej nieruchomości.
Zapraszam serdecznie do kontaktu celem umówienia prezentacji.
