Wyjątkowe, 5-pokojowe mieszkanie w przedwojennej kamienicy, balkon.
Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkowe, niezwykle przestronne i doświetlone mieszkanie o powierzchni
112,70 m², zlokalizowane w sercu szczecińskiego Śródmieścia. Nieruchomość mieści się w zadbanej kamienicy z lat 30-tych XX wieku, łączącej klasyczny urok architektury dwudziestolecia międzywojennego z modernistyczną funkcjonalnością.
Najważniejsze atuty:
- Powierzchnia: 112,70 m²
- Liczba pokoi: 5 (w tym 4 reprezentacyjne pokoje / sypialnie oraz pomieszczenie gospodarcze/garderoba)
- Ekspozycja: Wschód – Zachód (mieszkanie doskonale doświetlone przez cały dzień)
- Balkon: klasyczny, z widokiem na śródmiejską architekturę
- Stolarka i detale: zachowana oryginalna stolarka drzwiowa wewnętrzna oraz unikatowe, przedwojenne drzwi wejściowe stanowiące rzadki akcent dekoracyjny
- Ogrzewanie: nowoczesny dwufunkcyjny piec gazowy Vaillant z zamkniętą komorą spalania + sprawny kominek z systemem rozprowadzenia ciepła
- Przynależności: bardzo duża, usytuowana w piwnicy przestrzeń magazynowa o powierzchni ok. 15 m²
Opis wnętrza
Mieszkanie zachwyca przestronnością oraz wysokością pomieszczeń, która zapewnia poczucie swobody przy jednoczesnym zachowaniu optymalnych kosztów utrzymania.
- Salon i część dzienna: słoneczne, doskonale ustawne pokoje wykończone deską podłogową i zadbanymi panelami. W jednym z pokoi znajduje się działający kominek, który nadaje wnętrzu wyjątkowy, przytulny klimat i oferuje możliwość ogrzania przestrzeni dziennej oraz pokoju z wyjściem na balkon.
- Kuchnia: oddzielna, widna i w pełni wyposażona (meble w zabudowie, sprzęt AGD: kuchenka gazowa, lodówka).
- Łazienka: z oknem zapewniającym naturalne światło i wentylację, wykończona w klasycznej glazurze i terakocie.
- Przedpokój: reprezentacyjny, duży hol z przestronną, pojemną szafą w zabudowie z lustrzanymi frontami, optycznie powiększającymi przestrzeń.
Budynek i otoczenie:
Nieruchomość znajduje się w budynku po
kompleksowej modernizacji i termomodernizacji (nowa, estetyczna elewacja, bardzo czysta i zadbana klatka schodowa).
Otoczenie kamienicy zostało estetycznie zagospodarowane – do dyspozycji mieszkańców pozostaje odnowione, ciche i zielone podwórko oraz nowe chodniki.
Lokalizacja:
Punkt doskonale skomunikowany z każdą częścią miasta, a zarazem zapewniający dostęp do pełnej infrastruktury:
- Zakupy i usługi: w bliskim sąsiedztwie Galeria Handlowa Turzyn, sklepy, punkty usługowe i restauracje.
- Edukacja: w niedalekiej odległości wydziały Zachodniopomorskiego Uniwersytetu Technologicznego (ZUT) – idealne pod kątem wynajmu.
- Komunikacja: węzeł komunikacji miejskiej (tramwaje, autobusy) umożliwiający sprawny dojazd do centrum i uczelni.
Opłaty i potencjał inwestycyjny
- Czynsz: ok. 650 zawiera zaliczki na zimną wodę, wywóz śmieci, administrację oraz eksploatację) + fundusz remontowy 225 zł.
- Inwestycja: Mieszkanie jest obecnie wynajmowane. Stwarza to idealną okazję dla inwestora poszukującego gotowego produktu generującego przychód od pierwszego dnia – istnieje możliwość przejęcia dotychczasowych, rzetelnych najemców.
Serdecznie zapraszam na prywatną prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
