★ Działka budowlana z MPZP w centrum Kobylanki ★

Na sprzedaż działka budowlana w Kołbaskowie (powiat Stargard, gmina Kobylanka) zlokalizowana w dalszej linii zabudowy przy bocznej drodze szutrowej zaledwie 300 metrów od drogi asfaltowej, 300m od dużych sklepów sieci Biedronka i Dino, 1km od szkoły i 2km od wjazdu na S10.
 
Prąd przebiega przy samej działce wzdłuż jej granicy.
 
Woda ze studni (do założenia) lub w drodze głównej 135m dalej.
 
Kanalizacja możliwa w postaci zbiornika zamkniętego, zaś istniejąca instalacja gminna jest odległa o 135m.
 
Telekomunikacja w drodze głównej 135m dalej.

Teren objęty Miejskim Planem Zagospodarowania Przestrzeni dopuszczającym zabudowę jednorodzinną (15MN).
 
 
PARAMETRY
 
Powierzchnia: 1017m
 
Wymiary: 32m x 30m
 
Kształt działki: romb
 
Nachylenie: płaska
 
Ogrodzenie: brak
 
Wygląd: trawa na całej powierzchni plus szpaler drzew wzdłuż boku oddzielającego ją od kolejnej linii zabudowy plus kilka drzew na działce w jej rogu
 
Klasa gruntu: Ł4
 
MPZP: tak, zabudowa jednorodzinna
 
- dla istniejącej zabudowy ustala się możliwość: rozbiórki, remontu, rozbudowy, przebudowy, odbudowy i nadbudowy w rozumieniu właściwych przepisów budowlanych
- na każdej z działek budowlanych zezwala się na lokalizację jednego budynku zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz jednego budynku gospodarczego lub garażowego
-budynki mieszkalne jednorodzinne należy realizować o wysokości do dwóch kondygnacji nadziemnych z drugą w poddaszu użytkowym (wysokość w przedziale 5 ÷ 8,5 m)
- budynki gospodarcze lub garażowe należy realizować o wysokości jednej kondygnacji nadziemnej
- na każdej z działek budowlanych maksymalny udział łącznej powierzchni zabudowy 25%, minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej do powierzchni działki 50%
- ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy jak na rysunku planu
- zadaszenia budynków mieszkalnych należy realizować: w formie dachów symetrycznych dwuspadowych lub wielospadowych o kącie nachylenia połaci dachowych do płaszczyzny przekroju poziomego budynku w przedziale 35º ÷ 45º,- na działkach, których położenie granic w stosunku do pasa drogowego wynosi 80° ÷ 100° główne kalenice dachów należy realizować równolegle do frontu działki
- ustala się możliwość realizacji funkcji towarzyszącej funkcji podstawowej (miejsca parkingowe, infrastruktura techniczna, dojścia i dojazdy, ogrodzenia do wysokości 2 m i obiekty małej architektury)
- w budynkach mieszkalnych ustala się możliwość lokalizacji usług służących jedynie zaspokajaniu podstawowych potrzeb mieszkańców (handel detaliczny i gastronomia).
 
POŁOŻENIE
 
Odległość do istniejących zabudowań: 30m
Sąsiedztwo: luźna zabudowa, las, łąki
Droga dojazdowa: szutrowa na odcinku 300m, potem asfalt
Dostęp do drogi publicznej: bezpośredni
 
MEDIA
 
- prąd: przebiega przy samej działce wzdłuż jej granicy
- woda: studnia (do założenia) lub w drodze głównej 135m dalej
- kanalizacja: zbiornik zamknięty, zaś istniejąca instalacja gminna jest odległa o 135m
- telekomunikacja: w drodze głównej 135m dalej