Działka 3206 m² przy jeziorze z WZ

Jeśli marzysz o ucieczce od miejskiego zgiełku, porannej kawie w akompaniamencie śpiewu ptaków i bezpośrednim kontakcie z dziką przyrodą, ta lokalizacja w pełni skradnie Twoje serce.

Otoczenie, które leczy z stresu
Działka (z WZ) położona jest w kameralnej wsi Klępnica, otoczonej ze wszystkich stron gęstymi, malowniczymi lasami Wysoczyzny Łobeskiej. Gęsty, dojrzały drzewostan bezpośrednio na działce oraz wokół niej daje niepowtarzalne poczucie prywatności i intymności – budując tu dom, zyskujesz naturalny parawan chroniący przed wzrokiem sąsiadów oraz mikroklimat pełen zapachu żywicy i świeżego powietrza.

Jezioro dosłownie na wyciągnięcie ręki!

Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie urokliwego akwenu wodnego. Krótki spacer przez zieleń dzieli Cię od brzegu wody, co stwarza nieograniczone możliwości:

• Poranne kąpiele i relaks: Idealne miejsce na kameralny pomost, rozłożenie koca czy jogę o wschodzie słońca.
• Raj dla wędkarzy i pasjonatów wody: Ciche, czyste wody zachęcają do pływania kajakiem, deską SUP czy wędkowania w całkowitej ciszy.

Region Łobza to jeden z najbardziej czystych i zielonych zakątków Pomorza Zachodniego:

• Spływy kajakowe rzeką Regą: Przepływająca w pobliżu rzeka Rega to jeden z najpiękniejszych i najbardziej malowniczych szlaków kajakowych w Polsce.
• Trasy rowerowe i piesze: Kilometry leśnych ścieżek i szlaków turystycznych (m.in. Kraina Rowerowa wokół Łobza) zachęcają do długich wycieczek pieszych, trekkingu i jazdy na rowerze.
• Grzybobranie i wycieczki leśne: Okoliczne lasy słyną z bogactwa grzybów, jagód oraz obfitości dzikiej fauny.

W zgodzie z naturą, bez rezygnacji z wygody
Choć działka sprawia wrażenie ukrytej przed światem, do centrum Łobza dojedziesz w zaledwie kilka minut (ok. 5-7 km). Znajdziesz tam pełną infrastrukturę – sklepy, punkty usługowe, szkoły, opiekę medyczną oraz stację kolejową.

To rzadka okazja na rynku: potężna przestrzeń 3206 m2, własny fragment lasu, bliskość wody i gotowe WZ pod budowę domu, w którym czas płynie wolniej.

Najważniejsze parametry z Decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ):

• Inwestycja: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego.
• Powierzchnia zabudowy: do 100 m2
• Łączna powierzchnia kondygnacji nadziemnych: do 200 m2
• Liczba kondygnacji: do 2 kondygnacji nadziemnych.
• Szerokość elewacji frontowej: do 15m
• Wysokość budynku: do 8 m
• Geometria dachu: Dach dwu- lub wielospadowy, kąt nachylenia do 45 st.

Media i infrastruktura:

• Energia elektryczna: Prąd w drodze (możliwość wykonania przyłącza).
• Woda: Wodociąg w drodze (alternatywnie własna studnia).
• Odprowadzenie ścieków: Dopuszczalny bezodpływowy zbiornik na ścieki (szambo) lub przydomowa oczyszczalnia ścieków.
• Ogrzewanie: Indywidualne źródło ciepła (m.in. OZE / pompy ciepła).