Działka Budowlana 494 m² – DZIWNÓWEK/WRZOSOWO

Na sprzedaż działka o powierzchni 494 m², położona w spokojnej miejscowości Wrzosowo, zaledwie 500 m od Dziwnówka. To propozycja dla osób planujących budowę własnego domu w okolicy nadmorskich miejscowości, a jednocześnie ceniących spokój i dostęp do lokalnej infrastruktury.

Działka znajduje się na terenie, dla którego w studium przewidziano zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. W 2026 roku wydano decyzję o warunkach zabudowy, określającą możliwości realizacji domu wolnostojącego.

Warunki zabudowy:

• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca,
• maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, z możliwością realizacji drugiej w dachu stromym,
• maksymalna wysokość budynku: 7 m,
• maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 12%,
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 78%,
• maksymalna szerokość elewacji frontowej: 13,2 m,
• dach stromy, dwu- lub wielospadowy, o kącie nachylenia połaci dachowych 30–45°,
• wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,04 do 0,23.

Działka ma wymiary około 20 × 25 m. Warunki zabudowy określają również usytuowanie głównej kalenicy budynku równolegle lub prostopadle do obowiązującej linii zabudowy.

Media i infrastruktura techniczna

Woda miejska dostępna jest z sieci wodociągowej w drodze, a gaz znajduje się w sąsiedztwie lub w drodze. Istnieje możliwość przyłączenia energii elektrycznej. Obecnie brak kanalizacji, jednak docelowo przewidziano możliwość podłączenia do sieci; do tego czasu należy uwzględnić zbiornik bezodpływowy, czyli szambo.

Wody opadowe należy zagospodarować w obrębie własnego terenu lub odprowadzać zgodnie z dopuszczonymi rozwiązaniami technicznymi.

Atrakcyjna lokalizacja blisko morza

Wrzosowo to spokojna miejscowość zapewniająca dobry dostęp do okolicznych nadmorskich miejscowości. Położenie działki umożliwia korzystanie z lokalnej infrastruktury oraz wypoczynku nad Bałtykiem.

Odległości od wybranych miejscowości:

• około 1 km do centrum Dziwnówka,
• około 4 km do Łukęcina,
• około 4 km do Dziwnowa.

Jeśli szukasz miejsca pod budowę domu w pobliżu nadmorskich kurortów, ta oferta może być interesującą propozycją. Zapraszam do kontaktu i na prezentację działki. Oferta na wyłączność.