Działka inwestycyjna pod usługi – OSADA BINOWO

Na sprzedaż unikalny teren inwestycyjny pod usługi lub prestiżową rezydencję o łącznej powierzchni 6985 m². Oferta obejmuje 3 atrakcyjne działki o numerach 63/18, 63/19 oraz 63/20, które wchodzą w skład kompleksu OSADA BINOWO – nowo powstającego, prestiżowego osiedla.
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego teren ten zyskał wyjątkowo atrakcyjne oznaczenie 1MNWiU. Oznacza to przeznaczenie pod usługi lub zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą. Duża powierzchnia blisko 0,7 ha oraz elastyczność planu dają ogromne możliwości biznesowe w segmencie turystyki, zdrowia czy gastronomii.
Potencjał biznesowy i wyjątkowa lokalizacja
Miejscowość Binowo położona jest w sercu Szczecińskiego Parku Krajobrazowego (Wzgórza Bukowe). To rejon o ogromnym potencjale turystycznym i rekreacyjnym, generujący całoroczny ruch zamożnych klientów.

• Sąsiedztwo prestiżowego pola golfowego: Zaledwie 500 metrów od granicy terenu znajduje się renomowany kompleks Binowo Park Golf Club (18-dołkowe pole mistrzowskie, 9-dołkowe pole treningowe). To idealna baza klientów pod usługi premium.
• Bliskość jezior (5 minut spacerem):
  • Jezioro Binowskie (ok. 60 ha): Akwen I klasy czystości objęty strefą ciszy, z trawiastą plażą i kąpieliskiem. Doskonały punkt przyciągający turystów i miłośników natury.
  • Jezioro Piasecznik Wielki (ok. 15 ha): Kameralne jezioro po wschodniej stronie osady.
• Ruch turystyczny: Bezpośrednie sąsiedztwo licznych szlaków pieszych, tras rowerowych oraz punktów widokowych gwarantuje stały napływ osób aktywnych.

Warunki zagospodarowania (Plan Miejscowy)
Dla całego terenu uchwalony został miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (Uchwała nr XXIII/146/2026 Rady Gminy Stare Czarnowo).
Kluczowe parametry dla terenu 1MNWiU:

• Główne przeznaczenie: Usługi lub zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.
• Maksymalna powierzchnia zabudowy: 15%
• Wysokość zabudowy: Do 2 kondygnacji nadziemnych (druga kondygnacja w poddaszu użytkowym), maksymalnie 9 metrów do kalenicy.
• Geometria dachu: Dachy symetryczne, dwuspadowe, strome o kącie nachylenia od 40° do 45°.

Infrastruktura i media

• Dojazd: Komfortowy dojazd do osiedla drogą asfaltową. Komunikacja wewnątrz kompleksu poprzez wydzielone drogi wewnętrzne.
• Prąd: W drodze.
• Woda: W drodze.
• Kanalizacja: Szczelny zbiornik (do czasu realizacji sieci kanalizacyjnej).