Dom o o pow. 104 m2 I Wolin

Okazja! Na sprzedaż przestronny, 3-kondygnacyjny dom z poddaszem, położony na zadbanej działce o powierzchni 516 m² w spokojnej części Wolina, niedaleko wjazdu na trasę S3. To idealna propozycja dla dużej rodziny, która szuka komfortowego domu z szybkim dojazdem do Świnoujścia i nad morze.
Nieruchomość znajduje się zaledwie około 15 minut od Międzyzdrojów i 30 minut od Świnoujścia, dzięki czemu można cieszyć się zarówno spokojem kameralnego miasta, jak i bliskością nadmorskich atrakcji.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• funkcjonalny układ z wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną,
• systematycznie modernizowany dom,
• nowa brama garażowa na pilota,
• klimatyzacja na parterze i piętrze,
• światłowód,
• dach po wymianie – blachodachówka,
• zadbany ogród i podjazd z kostki brukowej.

 
Dom:
·        Rok budowy 1999 r.,
·        Powierzchnia użytkowa: 104mkw. / pow. całkowita 200 mkw.
·        Ogrzewanie i ciepła woda z kotła gazowego,
·        Okna PCV,
·        Klimatyzacja na parterze i piętrze,
·        Internet – światłowód,

Rozkład pomieszczeń
Parter

• wiatrołap,
• przestronna kuchnia po wymianie mebli i sprzętu AGD,
• wyposażenie kuchni: lodówka wolnostojąca, kuchenka gazowa z piekarnikiem, zmywarka, okap, mikrofalówka,
• salon z jadalnią oraz wyjściem do ogrodu,
• klimatyzacja w salonie,
• łazienka z wanną, WC i umywalką,
• podłogi wykończone płytkami.

Piętro

• 3 pokoje (obecnie 2 sypialnie oraz gabinet do pracy),
• wyjście na taras od strony wschodniej,
• wyjście na taras od strony zachodniej,
• łazienka z nowoczesnym prysznicem typu walk-in, umywalką i WC,
• drewniane podłogi,
• drewniane schody,
• klimatyzacja.

Poddasze
Duże, jasne poddasze z oknami połaciowymi, które można zaadaptować według własnych potrzeb – jako dodatkowe sypialnie, strefę rekreacyjną, pracownię lub pokój hobby.

Podpiwniczenie

• wysokość pomieszczeń: 220 cm,
• pralnia i suszarnia z wanną oraz WC,
• pomieszczenie gospodarcze,
• spiżarnia,
• kotłownia,
• dodatkowe pomieszczenie zaadaptowane na sypialnię,
• nowe okna PCV.

Garaż:
·        nowa brama wjazdowa na pilota,
·        wym. 5,9 mkw. x 2,75 mkw.
Działka:
·        pow. 516 mkw.,
·        zadbany ogródek,
·        ogrodzenie stalowe,
·        podjazd wyłożony kostką brukową,
·        trawa i nasadzenia,
·        domek na narzędzia.  

Okolica:
Wolin to wyjątkowa miejscowość położona na malowniczej wyspie Wolin, łącząca spokój codziennego życia z dostępem do natury, morza i licznych atrakcji turystycznych. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, przestrzeń oraz aktywny wypoczynek przez cały rok.
Ogromnym atutem lokalizacji jest bliskość Wolińskiego Parku Narodowego — jednego z najpiękniejszych obszarów przyrodniczych w Polsce, słynącego z klifowego wybrzeża, lasów, jezior i punktów widokowych. W okolicy znajdują się liczne trasy rowerowe i spacerowe, a także popularne atrakcje, takie jak Jezioro Turkusowe, punkt widokowy Gosań czy rezerwat żubrów.

Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do nadmorskich kurortów — Międzyzdrojów i Świnoujścia — a jednocześnie pozwala cieszyć się spokojniejszym, kameralnym otoczeniem z dala od tłumu turystów.

Ważne

• szybki dojazd drogą ekspresową S3 (Świnoujście – Szczecin)
• linia kolejowa Szczecin – Świnoujście (przystanek Wolin Pomorski)
• marina znajduje się w odległości 1,2 km.