Pogodno - bliźniak, 210 m2 + garaż i ogród
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego domu w zabudowie bliźniaczej, położonego w jednej z najbardziej cenionych dzielnic
Szczecina – Pogodno. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z charakterem, w spokojnej i zielonej okolicy, a jednocześnie z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej i komunikacji.
Budynek o całkowitej powierzchni ponad 210 m² (w tym funkcjonalna piwnica) oraz powierzchni użytkowej ok. 160 m² usytuowany jest na działce o powierzchni 455 m². Na posesji znajduje się również
wolnostojący garaż z bezpośrednim wjazdem z ulicy.
Nieruchomość pochodzi z lat 20. XX wieku i zachowała swój unikalny, przedwojenny charakter, jednocześnie będąc sukcesywnie modernizowaną.
To idealne połączenie klimatycznej architektury z praktycznymi rozwiązaniami technicznymi.
Rozkład pomieszczeń: - Piwnica – pomieszczenia gospodarcze, kotłownia, WC oraz przestrzeń z bezpośrednim wejściem z ulicy, doskonała pod działalność handlowo-usługową,
- Parter – trzy przestronne, dobrze doświetlone pokoje w układzie amfiladowym, kuchnia oraz korytarz z efektownymi drewnianymi schodami,
- Piętro – trzy pokoje oraz łazienka z WC,
- Strych – dodatkowy, siódmy pokój, który może pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub pracowni.
Najważniejsze atuty nieruchomości: - prestiżowa lokalizacja w zielonej, willowej części miasta,
- funkcjonalny układ pomieszczeń z możliwością aranżacji pod potrzeby rodziny lub działalności gospodarczej,
- dodatkowa przestrzeń usługowa w piwnicy z niezależnym wejściem,
- wolnostojący garaż,
- zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami i tarasem od strony zachodniej,
- solidna konstrukcja i wykonane modernizacje (m.in. ocieplenie budynku, częściowa wymiana więźby dachowej, izolacja, nowe okna PCV, żaluzje antywłamaniowe),
- ogrzewanie gazowe – nowa instalacja i grzejniki,
- pełne uzbrojenie w media.
Lokalizacja i infrastruktura:
Pogodno to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Szczecin, ceniona za kameralny charakter, bezpieczeństwo oraz wyjątkową, willową zabudowę. Okolica oferuje bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturę, która znacząco podnosi komfort codziennego życia.
W najbliższym otoczeniu znajdują się: - liczne sklepy spożywcze i punkty handlowe,
- placówki edukacyjne – szkoły podstawowe, licea oraz przedszkola,
- uczelnie wyższe, m.in. Uniwersytet Szczeciński,
- przychodnie lekarskie, apteki oraz gabinety specjalistyczne,
- punkty usługowe: banki, poczta, salony fryzjerskie i kosmetyczne.
Dodatkowym atutem jest bliskość terenów rekreacyjnych i zielonych. Lokalizacja zapewnia również sprawny dostęp do centrum miasta oraz innych dzielnic dzięki dobrze rozwiniętej komunikacji miejskiej (linie tramwajowe i autobusowe w niedalekiej odległości).
Dom położony jest w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, przy asfaltowej drodze dojazdowej, co dodatkowo podkreśla komfort i prestiż lokalizacji.
Cena ofertowa: 1 990 000 zł.
Wyposażenie domu – w tym elementy umeblowania – pozostaje do indywidualnego uzgodnienia.
Termin wydania nieruchomości również do ustalenia. To nieruchomość z dużym potencjałem – zarówno jako komfortowy dom dla rodziny, jak i miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej.
