Kompleks hal produkcyjno-magazynowych

Oferujemy do sprzedaży atrakcyjną nieruchomość zlokalizowaną na terenie Zakładów Chemicznych Police – w pełni funkcjonalny kompleks hal produkcyjnych, magazynowych i biurowych z rozbudowanym zapleczem technicznym i socjalnym.

 Parametry nieruchomości

• Powierzchnia działki: 6 501 m² (użytkowanie wieczyste)
  
• Powierzchnia zabudowy: ok. 1 740 m²
  
• Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
  

 Zabudowania obejmują:

• Hale produkcyjno-magazynowe – łączna powierzchnia ok. 1 300 m²
  Obecnie wykorzystywane do produkcji , z możliwością dowolnej adaptacji do własnych potrzeb.
  
• Pomieszczenia socjalne – ok. 260 m²
  (8 toalet, 6 łazienek, szatnie, kuchnie, pomieszczenia odpoczynku)
  
• Pomieszczenia biurowe – 5 niezależnych biur o łącznej powierzchni 180 m²
  
• Wiaty magazynowe – 4 dodatkowe powierzchnie składowe
  
• Plac magazynowo - parkingowy – przestronny teren do manewrowania i parkowania pojazdów
  

 Infrastruktura i funkcjonalność Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie, dogodny układ komunikacyjny i funkcjonalny, umożliwiający prowadzenie różnorodnej działalności:

• produkcyjnej,
  
• magazynowej,
  
• warsztatowej,
  
• usługowej.
  

Istnieje możliwość rozbudowy lub przebudowy istniejących budynków oraz adaptacji obiektu do specyficznych potrzeb inwestora.

 Lokalizacja i warunki prowadzenia działalności
Obiekt położony jest w przemysłowej strefie Polic, na terenie zakładów chemicznych – co umożliwia prowadzenie nawet uciążliwej działalności gospodarczej (hałas, emisje, praca zmianowa) przez całą dobę, 7 dni w tygodniu.
Teren jest monitorowany i chroniony przez firmę ochroniarską współpracującą z ZCH Police – nowy właściciel nie ponosi kosztów ochrony.
Potencjał inwestycyjny

• Stabilny dochód pasywny: nieruchomość generuje przychód z tytułu najmu (wieloletnie umowy z rzetelnymi najemcami, możliwość cesji umów).
  
• Preferencyjne koszty eksploatacji: dzięki umowie z Zakładami Chemicznymi Police zapewniony jest dostęp do energii elektrycznej i ogrzewania w atrakcyjnych cenach.
  
• Duży potencjał rozwojowy: możliwość rozbudowy, modernizacji lub zmiany profilu działalności.
  

Najważniejsze atuty:
- Lokalizacja w przemysłowej części Polic
- Gotowy, dochodowy obiekt z najemcami
- Możliwość elastycznej adaptacji
- Dostęp do taniej energii i ogrzewania
- Monitorowany, chroniony teren

 Lokalizacja: Zakłady Chemiczne Police, woj. zachodniopomorskie
 Powierzchnia działki: 6 501 m²
 Powierzchnia użytkowa zabudowań: ok. 1 740 m²