Szczecin , Centrum

Mieszkanie na sprzedaż

Zachodniopomorskie / Szczecin / Centrum
Nr oferty
436590
Powierzchnia
117 m2
Liczba pokoi
4
Piętro
4 / 3

Na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie w Kamienicy

Przestronne mieszkanie z dużym balkonem przy al. Piastów – idealne dla inwestora.

Na sprzedaż oferujemy wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 117 m², zlokalizowane na trzecim piętrze czteropiętrowej kamienicy przy reprezentacyjnej al. Piastów. To przestronny lokal z ogromnym potencjałem aranżacyjnym, idealny zarówno jako inwestycja, jak i miejsce do zamieszkania dla rodziny lub pary poszukującej dużej, klimatycznej przestrzeni w doskonałej lokalizacji.

Lokalizacja Al. Piastów to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i cenionych ulic w mieście – łączy dogodny dostęp do pełnej infrastruktury z klimatem miejskiej zabudowy z początku XX wieku.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
  • liczne sklepy spożywcze, punkty usługowe, restauracje i kawiarnie,
  • szkoły, przedszkola i uczelnie wyższe,
  • przystanki komunikacji miejskiej (tramwaje, autobusy),
  • parki i tereny zielone, sprzyjające rekreacji i odpoczynkowi.

To miejsce zapewnia wszystko, co potrzebne do wygodnego życia – a jednocześnie pozwala cieszyć się wyjątkowym charakterem historycznej zabudowy.

Opis nieruchomości Mieszkanie ma 117 m² i znajduje się na trzecim piętrze zadbanej kamienicy z początku XX wieku. Budynek jest w dobrym stanie technicznym, z wyremontowaną klatką schodową i czystymi, szerokimi ciągami komunikacyjnymi.

Lokal składa się z kilku przestronnych pomieszczeń o dużych możliwościach adaptacyjnych. Wysokie sufity i duże okna zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień, co podkreśla kamieniczny charakter i nadaje przestrzeni wyjątkowego klimatu. Jednym z największych atutów nieruchomości jest duży balkon od strony zachodniej, który stanowi idealne miejsce do wypoczynku po pracy lub spotkań w gronie rodziny i przyjaciół. Balkon jest na tyle przestronny, że z łatwością zmieści się stolik, krzesła lub rośliny doniczkowe, tworząc przyjemną strefę relaksu.

Stan i potencjał aranżacyjny Mieszkanie jest w stanie do remontu, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę w zakresie aranżacji i rozkładu pomieszczeń. Duży metraż pozwala na realizację wielu pomysłów – od stworzenia przestronnego apartamentu rodzinnego po adaptację lokalu na dwa niezależne mieszkania (np. pod wynajem krótko- lub długoterminowy). Taka możliwość sprawia, że nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna dla inwestorów poszukujących lokali z potencjałem zwrotu z inwestycji.
Dodatkowe informacje
  • Powierzchnia: 117 m²
  • Piętro: 3 z 4
  • Czynsz administracyjny z funduszem remontowym: 400 zł/miesiąc
  • Stan techniczny: do remontu / do adaptacji
  • Balkon: duży, od strony zachodniej
  • Budynek: kamienica z początku XX wieku, z zachowanymi oryginalnymi detalami architektonicznymi
Atuty nieruchomości
  • Doskonała lokalizacja w sercu miasta, przy al. Piastów
  • Wysokie pomieszczenia i duże okna – świetne doświetlenie wnętrz
  • Możliwość wydzielenia dwóch mieszkań
  • Duży balkon od strony zachodniej
  • Niski czynsz administracyjny (400 zł)
  • Kamieniczny klimat i solidna konstrukcja budynku
Dla kogo
  • Dla inwestora – mieszkanie idealne do podziału na dwa niezależne lokale pod wynajem, z możliwością uzyskania wysokiej stopy zwrotu.
  • Dla młodego małżeństwa lub rodziny – duża przestrzeń pozwalająca na stworzenie funkcjonalnego, komfortowego mieszkania w doskonałej lokalizacji.
  • Dla miłośników kamienic – osób, które cenią klasyczną architekturę, wysokie wnętrza i przestrzeń, jakiej nie oferują współczesne budynki.

Podsumowanie To wyjątkowa oferta, łącząca duży metraż, świetną lokalizację i ogromny potencjał inwestycyjny.
Mieszkanie przy al. Piastów to propozycja dla osób, które dostrzegają wartość nieruchomości z duszą i chcą urządzić je według własnej wizji.

Zachęcam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Cena nieruchomości
799 000 PLN
Cena za m2
6 829 PLN
Opiekun oferty
ID Nieruchomości
436590
Rynek
wtórny
Powierzchnia
117 m2
Ilośc pokoi
4
Piętro
4
Ilość pięter
3
Rok budowy
1945
Czynsz administracyjny
400 PLN
Rodzaj budynku
Kamienica
Technologia
Cegła
Stan nieruchomości
Do apaptacji
Typ kuchni
Widna
Liczba łazienek
1

Opis i cena powyższej oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny, Arka nie ponosi odpowiedzialności za jej kompletność i zgodność ze stanem faktycznym. Dokładamy wszelkich starań aby powyższe informacje były możliwie dokładne, ponieważ jednak pochodzą od osób trzecich, nie zawsze jest możliwa ich weryfikacja.

Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.