Szczecin , Dąbie

Lokal na wynajem

Zachodniopomorskie / Szczecin / Dąbie
Nr oferty
436224
Powierzchnia
759 m2
Liczba pokoi
Piętro
0 / 2


OFERTA – Obiekt usługowo-handlowy, ul. Gryfińska, Szczecin (Dąbie)
 Atuty lokalizacji (handlowe otoczenie)
• TOP Shopping – największe centrum meblowe w Szczecinie (ul. Hangarowa 13).
Silny generator ruchu zakupowego w bezpośrednim sąsiedztwie
 • BMW Bońkowscy – salon i serwis (ul. Hangarowa 17). Prestiżowy sąsiad w strefie o wysokiej rozpoznawalności motoryzacyjnej.
 • Media Expert – planowane centrum logistyczne przy ul. Hangarowej (oficjalne zapowiedzi i informacje miejskie). Wzmacnia potencjał dystrybucyjno-handlowy rejonu.
• Toyota Kozłowski planowany salon i serwis samochodowy
• Silny korytarz handlowy ul. Struga (Prawobrzeże): Outlet Park Szczecin (galeria outletowa z kinem Helios), Auchan Szczecin Struga, Leroy Merlin Struga, Castorama Struga – wszystkie w promieniu kilku minut jazdy.
 Powyższe punkty budują stały potok klientów w strefie zakupowej Prawobrzeża, co czyni teren wyjątkowo atrakcyjnym pod handel i usługi.

Opis inwestycji
 Na nieruchomości zaprojektowano dwa nowoczesne budynki usługowo-magazynowe z reprezentacyjnymi przeszkleniami, możliwością ekspozycji i dogodnym dojazdem.

 Budynek A powierzchnia 1509m2 powierzchnia parteru 759m2 z poziomu o bez barier architektonicznych powierzchnia piętra 749m2. Możliwość wynajęcia powierzchni całościowej lub dogodnych parametrach wielkościowych istniej możliwość dostawania powierzchni pod potrzeby klienta.

 Budynek B powierzchnia 1317,63m2 powierzchnia parteru 667m2 z poziomu o bez barier architektonicznych powierzchnia piętra 649m2.

 Możliwość wynajęcia powierzchni całościowej lub dogodnych parametrach wielkościowych istniej możliwość dostawania powierzchni pod potrzeby klienta. Możliwości parkingowe, na terenie będą wyznaczone miejsca parkingowe dla użytkowników.
 • Miejsca parkingowe: 43, w tym 2 dla osób z niepełnosprawnością.

 Dostępne moduły (parter – przykładowe metraże, możliwość łączenia)

Budynek A: ~124,7 m² | ~156,0 m² | ~160,0 m² | ~212,5 m² | ~759 m² | ~1509 m² 

 Budynek B: ~141,9 m² | ~179,5 m² | 281,3 m| ~667 m²| ~1317,63 m²


Każdy z lokali przewiduje zaplecze socjalne (szatnie/WC) oraz wejścia/ekspozycję od strony parkingów, co sprzyja działalności handlowej, usługowej i lekkiej logistyce typu last mile.

Ceny powierzchni najmu w zależności od usytuowania w budynku:
parter od 62zł/m2 do 33zł/m2 
piętro 26zł/m2.


 Dlaczego to miejsce sprzedaje?

• Natychmiastowy strumień klientów dzięki sąsiedztwu TOP Shopping i dużych parków handlowych Struga.
 • Silna rozpoznawalność adresu (BMW przy Hangarowej) i zapowiadane inwestycje logistyczne (Media Expert).
 • Elastyczne moduły i duży parking – konfiguracja pod retail, showroom, usługi specjalistyczne, e-commerce point, medyczne/beauty, fitness czy food-to-go.
• Spójność z planem miejscowym U/P – bezpieczne ramy prawne dla funkcji usługowo-produkcyjnych.

 Podsumowanie Obiekt przy Gryfińskiej to gotowy adres pod handel i usługi w sercu prawobrzeżnej strefy zakupowej Szczecina – z elastycznymi powierzchniami od ok. 125 do m² (z możliwością łączenia), 43 miejscami postojowymi oraz silnym, handlowym sąsiedztwem (TOP Shopping, Struga retail, BMW; zapowiadany hub Media Expert oraz Toyota Kozłowski).

Czynsz najmu od 26zł/m2 do 62zł/m2 plus VAT 23%.
Koszty eksploatacyjne 8,5zł/m2 plus Vat 23%.
Koszty części wspólnych na piętrze  12,5zł/m2 przy powierzeniach na 1 wszym piętrze. 
Media według zużycia. 
Miejsce parkingowe: koszt w zależności od ilości do negocjacji.
Cena nieruchomości
29 601 PLN
Cena za m2
39 PLN
Opiekun oferty
ID Nieruchomości
436224
Rynek
wtórny
Powierzchnia
759 m2
Ilość pięter
2
Rok budowy
2025
Rodzaj budynku
Centrum handlowe
Stan budynku
Doskonały
Technologia
Cegła
Przeznaczenie
Handlowo / usługowe

Opis i cena powyższej oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny, Arka nie ponosi odpowiedzialności za jej kompletność i zgodność ze stanem faktycznym. Dokładamy wszelkich starań aby powyższe informacje były możliwie dokładne, ponieważ jednak pochodzą od osób trzecich, nie zawsze jest możliwa ich weryfikacja.

Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.