3-pok mieszkanie, balkon - z dużym potencjałem

3-pokojowe mieszkanie do remontu z dużym potencjałem – ul. Santocka, Szczecin

Szukasz przestronnego mieszkania dla siebie i rodziny?
A może planujesz inwestycję i chcesz przygotować lokal pod wynajem?

To mieszkanie o powierzchni 59,6 m² zlokalizowane przy ul. Santockiej w Szczecinie, w popularnym typie bloku „Leningrad”, ma ogromny potencjał aranżacyjny i czeka na nowego właściciela z pomysłem!

WŁASNOŚĆ I FINANSOWANIE:
•Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
•Możliwość założenia księgi wieczystej – zakup możliwy za gotówkę lub na kredyt
•Zakup możliwy także przez cudzoziemców spoza UE (np. obywateli Ukrainy) – bez konieczności uzyskiwania zgody MSWiA

ATUTY MIESZKANIA:
• 3 ustawne, jasne pokoje – każde z dużym oknem
• Oddzielna, widna kuchnia z dostępem do gazu
• Balkon z widokiem na zieleń i otwartą przestrzeń
• Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej
• Piwnica przypisana do lokalu
• 6 piętro w 8-piętrowym budynku z windą

Blok po termomodernizacji – dobrze ocieplony
Piękne widoki: z jednej strony os. Kaliny, z drugiej – os. Przyjaźń
Dużo bezpłatnych miejsc parkingowych w okolicy

UKŁAD POMIESZCZEŃ (na podstawie rzutu technicznego):
• Salon – 17,80 m² (okna na wschód)
• Sypialnia 1 – 13,52 m² (okna na zachód, wyjście na balkon)
• Sypialnia 2 – 11,78 m² (okna na wschód)
• Kuchnia – 6,27 m² (widna, z dużym oknem)
• Łazienka – 1,99 m²
•WC – 1,05 m²
• Korytarz – 6,24 m²
Przejście do kuchni – 1,43 m²

Łączna powierzchnia wg rzutu: 60,08 m²
(Rzeczywista powierzchnia użytkowa: 59,6 m²)

STAN TECHNICZNY:

• Mieszkanie jest do generalnego remontu – zostało opróżnione i przygotowane do rozpoczęcia prac:
• Konieczna wymiana okien (obecne mają ok. 20 lat)
• Wymaga modernizacji instalacji elektrycznej
• Usunięto starą zabudowę, drzwi wewnętrzne i większość wyposażenia
• Pozostawiono jedynie elementy sanitarne oraz kuchenkę (do odłączenia przez fachowca)

Spółdzielnia wyraziła zgodę na:
• połączenie łazienki z WC
• przeniesienie grzejników w kuchni i łazience

To doskonała baza do stworzenia mieszkania idealnie dopasowanego do Twoich potrzeb i gustu.

BUDYNEK I OTOCZENIE:
• Blok z wielkiej płyty, typ „Leningrad” z 1973 r.
• Czysta, zadbana klatka schodowa
• Winda
• Spokojna okolica z dużą ilością zieleni
• Znaczne odstępy między blokami zapewniają prywatność
• Blisko centrum miasta

LOKALIZACJA:

• Os. Przyjaźń, ul. Santocka – Szczecin
• Świetnie skomunikowana okolica – liczne linie autobusowe i tramwajowe
• W pobliżu: sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe
• Dojazd do ścisłego centrum w ok. 15 minut

INFORMACJE DODATKOWE:
• Powierzchnia użytkowa: 59,6 m²
• Czynsz: ok. 920 zł - obecnie, od października czynsz będzie wynosić: 962,54zł.

Cena: 440 000 zł (7 382,55 zł/m²)

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU I OGLĘDZIN!

To mieszkanie to świetna okazja – zarówno dla osób szukających przestrzeni do życia, jak i dla inwestorów planujących wynajem.
Nie czekaj – stwórz tu swoje wymarzone miejsce!