Działka inwestycyjna pod stację paliw i myjnię

Na sprzedaż działka inwestycyjna w Moryniu przy ul. Lipowej, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje możliwość budowy stacji paliw oraz myjni samochodowej.

 Lokalizacja: ul. Lipowa (DW125), Moryń, powiat gryfiński,
 Powierzchnia: Kompleks: 8 działek ewidencyjnych: 395/1–395/8, łączna powierzchnia prawie 4 000 m²,
 MPZP: teren usługowy – możliwość budowy stacji paliw, myjni samochodowej, obiektów usługowych,
 Media: woda, kanalizacja, energia – w drodze przy działce,
 Dojazd: bezpośredni zjazd z ul. Lipowej (droga wojewódzka 125), bardzo dobra widoczność.
________________________________________________________________________________

✅ Atuty nieruchomości:
• Zatwierdzony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (uchwała VI/29/15 z 26 marca 2015 roku),
• Doskonała ekspozycja przy głównej drodze wojewódzkiej,
• Brak stacji sieciowych w bezpośredniej okolicy – najbliższe (ORLEN, BP) dopiero w Chojnie i Mieszkowicach,
• Możliwość realizacji formatu stacja paliw + myjnia + EV,
• Bardzo dobre miejsce zarówno dla lokalnych mieszkańców, jak i ruchu turystycznego (Jezioro Morzycko, okolice Morynia),
• Bezpośrednim sąsiadem jest dyskont Biedronka,
• Przychylna, rozwijająca się miejscowość, prężnie działający Burmistrz,
• Zapotrzebowanie okolicy na stację paliw.
________________________________________________________________________________

Najbliższa konkurencja:
1. Stacja HL – Moryń, ul. Odrzańska,
2. ORLEN – Mieszkowice, ul. Warszawska; ORLEN/Circle K – Chojna, ORLEN – Dębno, Lipiany, Słubice (kolejni konkurenci w promieniu kilkunastu–kilkudziesięciu km jazdy),
3. Myjnia bezdotykowa – Moryń, ul. Dworcowa 8.