Pogodno dom blisko Lasku Arkońskiego 1,75 mln
Pogodno w sąsiedztwie Lasku Arkońskiego. Do sprzedaży dom wolno stojący wybudowany z cegły w 1991 roku. W okolicy zabudowa jednorodzinna w większości przedwojenna oraz wielorodzinna o niskiej zabudowie i niskiej intensywności zabudowy, blisko Las Arkoński i komunikacja miejska, autobusowa oraz tramwajowa. W ogrodzie starodrzew. Dojazd cichą kameralną uliczką. CENA DO NEGOCJACJI.
OPIS DOMU: Stromy dach kryty dachówką ceramiczną. Garaż na 2 samochody. Powierzchnia garażu 31,59 m2. Parter, piętro, poddasze i piwnica. O powierzchni całkowitej 326,55 m2, powierzchni użytkowej 258,23 m2. Powierzchnia działki 667 m2, w tym dzierżawa wieczysta na 99 lat 164 m2. Łącznie 667 m2. Stan budynku, tarasu do remontu. Możliwość przebudowy i modernizacji.
PARTER: Salon 51,43 m2 z salonu duże panoramiczne okno na ogród oraz wejście na duży taras, kuchnia 11,1 m2, WC.
PIĘTRO: 3 pokoje: 18,3 m2, 18,3 m2, 10,4 m2, łazienka 8,6 m2.
Poddasze: 2 pokoje ze skosami i łazienka.
Budynek podpiwniczony, w piwnicy pokój i pomieszczenie gospodarcze.
Stolarka okienna PCV. Ogrzewanie gazowe z pieca gazowego. W budynku siła, instalacja wodno-kanalizacyjna.
OTOCZENIE: Blisko komunikacja miejska łącząca z centrum i z Jeziorem Gębokie. Dom w sąsiedztwie Lasku Arkońskiego.
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego jako przeznaczenie działki zabudowa jednorodzinna wolno stojąca i bliźniacza. Maksymalna powierzchnia zabudowy dla tej działki to 90,4 m2, wysokość zabudowy w nowej inwestycji nie więcej niż 9,5 m do najwyższego punktu pokrycia dachu, maksymalnie do dwóch kondygnacji naziemnych lub zachowanie istniejącej wysokości. Budynki mieszkalne kryte dachami stromymi, minimum dwuspadowymi lub płaskimi, nowa, parterowa część budynku może być z dachem płaskim lub dachem płaskim w formie tarasu. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna 50 %. Możliwość rozbudowy o wysokości nie większej niż wysokość istniejącego budynku, przy zachowaniu formy i kątów istniejącej połaci dachowych od strony ulicy z możliwością okien połaciowych w poddaszu.
Pogodno in the vicinity of the Arkoński Forest. For sale a detached house built of brick in 1991. In the area single-family housing, mostly pre-war, and multi-family housing with low buildings and low building intensity, close to the Arkoński Forest and public transport, buses and trams. Old trees in the garden. Access via a quiet, intimate street. HOUSE DESCRIPTION: Steep roof covered with ceramic tiles. Garage for 2 cars. Garage area 31.59 m2. Ground floor, first floor, attic and basement. With a total area of 326.55 m2, usable area 258.23 m2. Plot area 667 m2, including perpetual lease for 99 years 164 m2. In total 667 m2. Condition of the building, terrace for renovation. Possibility of reconstruction and modernization. PRICE NEGOTIABLE. GROUND FLOOR: Living room 51.43 m2 from the living room large panoramic window to the garden and entrance to the large terrace, kitchen 11.1 m2, toilet. FIRST FLOOR: 3 rooms: 18.3 m2, 18.3 m2, 10.4 m2, bathroom 8.6 m2. Attic: 2 rooms with sloping ceilings and a bathroom. Basement building, basement room and utility room. PVC window joinery. Gas heating from a gas furnace. Power in the building, water and sewage installation. SURROUNDINGS: In the Local Spatial Development Plan as the purpose of the plot is detached and semi-detached single-family housing. The maximum building area for this plot is 90.4 m2, building height in a new investment no more than 9.5 m to the highest point of the roof covering, up to a maximum of two above-ground storeys or maintaining the existing height. Residential buildings covered with steep roofs, at least double-pitched or flat, the new, ground floor part of the building may have a flat roof or a flat roof in the form of a terrace. Minimum biologically active surface 50%. Possibility of extension to a height not greater than the height of the existing building, while maintaining the form and angles of the existing roof slopes from the street side with the possibility of roof windows in the attic.
