Działka siedliskowa z warunkami zabudowy

Tylko z naszej ofercie działka w wyjątkowej lokalizacji - z dala od miejskiego zgiełku, z bardzo dogodnym dojazdem, w otulinie lasów Puszczy Goleniowskiej.

Działka siedliskowa o pow. 2,25 ha położona jest w osadzie Wierzchęcino, w gminie Nowogard, ok. 1 km od drogi wojewódzkiej łączącej Nowogard z Golczewem.

Wierzchęcino jako jedna z licznych miejscowości gm. Nowogard położona jest na terenie "Lasu Czermnickiego" - obszaru chronionego krajobrazu z bardzo bogatą florą i fauną, co zapewnia wyjątkowy charakter tego miejsca.

Część działki porasta starodrzew dębowy oraz sosnowy zagajnik .

Działka zlokalizowana jest z bezpośrednim sąsiedztwie nowej oraz poniemieckiej zabudowy, wzdłuż drogi gminnej.

W 2025 r. dla działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy na budynek mieszkalny jednorodzinny - na część działki o pow. 4400 m2, która stanowi lekkie wzniesienie z widokiem na pobliskie sąsiedztwo .

Parametry zabudowy:

- wskaźnik zabudowy - do 25 %
- min. intensywność zabudowy - 5%
- max. intensywność zabudowy - do 50%
- szerokość elew. frontowej - do 20 m
- kąt nachylenia dachu - 25* - 45*
- wysokość zabudowy - do 10,0 m
- min. powierzchnia biologicznie czynna - 30%
- dach dwu - lub wielospadowy
- kierunek głównej kalenicy - dowolny
- nieprzekraczalna linia zabudowy - 10,0 m

Media:
- prąd - ok. 40,0 m od granicy działki
- woda - do wykonania własne ujęcie
- kanalizacja sanitarna - szczelny zbiornik bezodpływowy (szambo) lub przydomowa biologiczna oczyszczalnia ścieków

Użytki gruntowe wchodzące w skład działki to pastwiska (Ps V), łąki (ŁV, W-ŁV).

Działka ma nieregularny kształt, zróżnicowana jest również pod względem roślinności (trawy suche, sosny, las mieszany, trawy łąkowe) oraz ukształtowania terenu.

Zapraszamy na prezentację i do składania ofert zakupu.

Pomagamy w uzyskaniu zgody na nabycie nieruchomości, jeśli nie są Państwo rolnikami indywidualnymi wg ustawy UKUR.

Zapraszamy na prezentacje !!!