Pełczyce

Dom na sprzedaż

Zachodniopomorskie / Choszczeński / Pełczyce
Nr oferty
434591
Powierzchnia
269 m2
Liczba pokoi
4

Nieruchomość usługowo-mieszkalna w Pełczycach

Nieruchomość Usługowo-Mieszkalna w Pełczycach – Idealna dla Inwestora!
Szukasz nieruchomości z ogromnym potencjałem w urokliwej okolicy? Ta wyjątkowa oferta w Pełczycach, w powiecie choszczeńskim (województwo zachodniopomorskie), spełni Twoje oczekiwania! Przedmiotem sprzedaży jest wszechstronna nieruchomość zabudowana budynkiem magazynowo-usługowym z powierzchnią biurową oraz częścią mieszkalną, co czyni ją idealnym wyborem dla szerokiego spektrum działalności.

Wszechstronne Możliwości Inwestycyjne
Ta nieruchomość to prawdziwa perła dla inwestora. Jej układ i lokalizacja stwarzają dogodne warunki do prowadzenia różnorodnych biznesów, takich jak:
  • Warsztat samochodowy: Przestronna część magazynowa i duży plac manewrowy to idealne warunki dla usług motoryzacyjnych.
  • Magazyny: Dwa pomieszczenia magazynowe o łącznej powierzchni 152,87 m² zapewniają odpowiednią przestrzeń do przechowywania towarów.
  • Turystyka: Bliskość jezior i bogata historia regionu sprzyjają rozwojowi agroturystyki, pensjonatów czy innych obiektów noclegowych.
  • Rolnictwo: Nieruchomość może posłużyć jako baza do działalności rolniczej, np. magazynowanie płodów rolnych czy sprzętu.
  • Przestrzeń medyczna: Istnieje możliwość adaptacji pod gabinety lekarskie, fizjoterapię czy inne usługi medyczne.

Szczegóły Nieruchomości
  • Powierzchnia zabudowy całkowita: 268,95 m²
  • Powierzchnia działki: 1232 m²
  • Cena: 495 000,00 zł (do negocjacji)
  • Podatek roczny od nieruchomości: 1489,00 zł
Układ pomieszczeń:
  • Część magazynowa: 152,87 m² (2 pomieszczenia)
  • Część biznesowa: 33,16 m² (pokój biurowy, WC, pomieszczenie gospodarcze – do użytkowania od zaraz, z terakotą na podłodze)
  • Część mieszkalna: 82,92 m² (2 pomieszczenia na pierwszym piętrze, stan surowy zamknięty – co daje swobodę w aranżacji według własnych potrzeb)

  • Solidna Konstrukcja i Dostępne Media
    Budynek wykonany jest z cegły i znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym. Nieruchomość jest w pełni uzbrojona w niezbędne media:
    • Woda
    • Energia elektryczna (pełne oświetlenie magazynów i powierzchni biurowej)
    • Kanalizacja
    • Ogrzewanie kominkowe
    • Możliwość podłączenia gazu
    Duży, utwardzony plac manewrowy stanowi dodatkowy atut, ułatwiając logistykę i codzienne funkcjonowanie.

    Idealna Lokalizacja w Urokliwych Pełczycach
    Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy drodze DW 151, co zapewnia doskonałą komunikację i szybki dojazd do Barlinka (8 km). Okolica charakteryzuje się malowniczym krajobrazem, otoczonym jeziorami Panieńskim, Stąwno i Mały Pełcz, co czyni ją atrakcyjną również pod kątem rekreacyjnym i turystycznym.
    Pełczyce to miasto na prawach gminy, z bogatą historią i licznymi zabytkami wpisanymi do wojewódzkiego rejestru zabytków, takimi jak zespół klasztorny cysterek, ratusz, czy zamek. Miasto posiada pełną infrastrukturę społeczną: przychodnię, pocztę, posterunek policji, żłobek, przedszkole, szkołę podstawową, ośrodek kultury i sklepy. Jest to doskonała baza dla rolnictwa, turystyki oraz jako letnisko.
    Ta nieruchomość, biorąc pod uwagę jej potencjał, lokalizację i atrakcyjną cenę (do negocjacji), stanowi wyjątkową okazję dla inwestorów szukających elastycznych rozwiązań biznesowych.
    Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!
    Cena nieruchomości
    495 000 PLN
    Cena za m2
    1 840 PLN
    Opiekun oferty
    ID Nieruchomości
    434591
    Rynek
    wtórny
    Powierzchnia
    269 m2
    Powierzchnia działki
    1 232 m2
    Ilośc pokoi
    4
    Rok budowy
    1995
    Stan budynku
    Do odświeżenia
    Technologia
    Cegła
    Typ domu
    Inny
    Droga dojazdowa
    Asfalt
    Kształt działki
    Prostokąt
    Stan nieruchomości
    Do apaptacji
    Typ kuchni
    Aneks
    Liczba oddzielnych toalet:
    2

    Opis i cena powyższej oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny, Arka nie ponosi odpowiedzialności za jej kompletność i zgodność ze stanem faktycznym. Dokładamy wszelkich starań aby powyższe informacje były możliwie dokładne, ponieważ jednak pochodzą od osób trzecich, nie zawsze jest możliwa ich weryfikacja.

    Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.