Lokal biurowy z opcją samodzielnej kawalerki

Na sprzedaż lokal biurowo-usługowy przy ul. Królowej Jadwigi 11.

Lokal znajduje się na parterze w kamienicy. wejście od ulicy, witryna wystawowa.
Na powierzchnię 84m2 składają się 3 pomieszczenia, dwie kuchnie i dwie łazienki. Wysokość pomieszczeń 3,20m.

Lokal można podzielić na dwa z opcją osobnych dwóch wejść.
Z witryną i wejściem od ulicy dwa pokoje (19,17m2 oraz 18,02) plus kuchnia i łazienka. Razem ok. 50 m2
Z wejściem z przejścia kamienicznego pokój 20m2 z wyposażoną kuchnią i łazienką z wanną i oknem. Razem ok. 40 m2

Czynsz dla zarządcy 680 zł (zaliczka na wodę, śmieci, administrację, fundusz remontowy)
Ogrzewanie gazowe, piec Vaillant.

Pod frontową częścią lokalu są piwnice przynależne z wejściem od strony ulicy. Istnieje możliwość adaptacji i wykorzystania.
Ponad lokalem jest mieszkanie 3 pokojowe, 66m2 - również na sprzedaż. Można zostać właścicielem 3 poziomów w kamienicy
Ruchliwy ciąg komunikacyjny pomiędzy Krzywoustego i Małkowskiego, strefa parkowania A. W okolicy pełna infrastruktura.

Zapraszam do obejrzenia.