Szczecin , Gumieńce

Lokal na sprzedaż

Zachodniopomorskie / Szczecin / Gumieńce
Nr oferty
428907
Powierzchnia
114 m2
Liczba pokoi
Piętro
0 / 7

Lokal na sprzedaż- SKLEP- Szczecin

Na sprzedaż duży i przestronny lokal użytkowy o powierzchni prawie 114 m², położony w świetnie rozwijającej się dzielnicy.
Obecnie w lokalu działa sklep Żabka, co czyni go gotowym biznesem z funkcjonującą umową najmu.
To idealna propozycja dla inwestorów szukających stabilnej lokaty kapitału, ponieważ zakup odbywa się wraz z najemcą, zapewniając stały przychód.


Lokal znajduje się w bryle bloku mieszkalnego, przy dużym i dynamicznie rozwijającym się osiedlu z wieloma mieszkaniami. Jest to bardzo oblegane miejsce, które dodatkowo przyciąga klientów dzięki pobliskim, prężnie działającym punktom usługowym, takim jak siłownia, przedszkola czy basen. Lokalizacja zapewnia doskonały dostęp do komunikacji miejskiej oraz pełną infrastrukturę, co zwiększa atrakcyjność oferty.


W skład nieruchomości wchodzi kilka pomieszczeń oraz toaleta. Do lokalu doprowadzono światłowód, a obiekt jest objęty monitoringiem, co podnosi jego funkcjonalność i bezpieczeństwo.
 Istnieje możliwość korzystania z miejsca postojowego w garażu podziemnym za 400 zł miesięcznie lub jego zakupu w cenie 65 tysięcy złotych.
Dodatkowo, dostępne jest miejsce postojowe na zewnątrz w cenie 30 tysięcy złotych.


Czynsz za lokal wynosi 2,99 zł netto za m², do którego należy doliczyć koszty mediów.
Podana cena jest ceną netto do której należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%.
Czynsz obecnego najemcy 6000 zł netto.
Prezentacja lokalu jest możliwa niemal każdego dnia – serdecznie zapraszamy do kontaktu i obejrzenia tej wyjątkowej oferty.
To doskonała okazja inwestycyjna w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy. Polecam!
Cena nieruchomości
1 018 000 PLN
Cena za m2
8 943 PLN
Opiekun oferty
ID Nieruchomości
428907
Rynek
wtórny
Powierzchnia
114 m2
Ilość pięter
7
Rok budowy
2020
Rodzaj budynku
Budynek apartamentowy
Stan budynku
Doskonały
Przeznaczenie
Handlowo / usługowe

Opis i cena powyższej oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny, Arka nie ponosi odpowiedzialności za jej kompletność i zgodność ze stanem faktycznym. Dokładamy wszelkich starań aby powyższe informacje były możliwie dokładne, ponieważ jednak pochodzą od osób trzecich, nie zawsze jest możliwa ich weryfikacja.

Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.