Mieszkanie sprzedaż 2 pok. Gumieńce, ogród, garaż

Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 51,1 m2 położone na zamkniętym, chronionym osiedlu na Gumieńcach. Budynek w nowoczesnej technologii, oddany do użytku w 2013 roku. W budynku winda z obsługą poziomu -1 – hali garażowej i piwnic. Mieszkanie położone na wysokim parterze z oknami wychodzącymi na własny ogródek, więc nie ma obawy, że będą nam przez okna zaglądali przypadkowi przechodnie. Mieszkanie składa się z przedpokoju, którego elementem jest praktyczny schowek-garderoba, przestrzeni dziennej – salonu z obszernym aneksem kuchennym, przestronnej sypialni, która może też pełnić funkcję miejsca do pracy oraz łazienki. W łazience duża, dwuosobowa wanna ze składanym parawanem i osobną kolumną prysznicową. Mieszkanie zaaranżowane w taki sposób, że przebywając w salonie nie mamy widoku na kuchnię. Do sypialni prowadzą szerokie, dwuskrzydłowe drzwi, co daje możliwość w razie potrzeby znaczącego powiększenia przestrzeni. Wszystkie pomieszczenia wykończone materiałami wysokiej jakości – na podłodze egzotyczny parkiet, gładzone ściany i sufity, wysokiej jakości stolarka drzwiowa i okienna. W oknach rolety sterowane elektrycznie. We wszystkich pomieszczeniach praktyczne zabudowy na wymiar, w których z powodzeniem pomieszczą się wszystkie rzeczy. W salonie instalacja głośnikowa kina domowego. Mieszkanie klimatyzowane, co jest ważne przy coraz to większych upałach występujących latem w naszej sferze klimatycznej.

Nieocenionym atutem mieszkania jest ogródek o powierzchni 76 m2, na który wychodzimy z salonu. Część ogródka zagospodarowano jako taras – deski kompozytowe. Pozostała część to
teren zielony z pięknymi nasadzeniami i niedużym trawnikiem. W tej części znajduje się domek narzędziowy. Z tarasu jest dostępna kameralna loggia, gdzie można wypić poranną kawę lub wypocząć się na wygodnej kanapie. Ogród przy tym mieszkaniu to praktycznie dodatkowy salon letni. Gdy słońce jest zbyt uciążliwe można rozłożyć obszerny parasol ogrodowy. Co ważne, ogród nie jest położony bezpośrednio przy ciągu pieszym czy parkingu.

W cenie pozostają wszystkie zabudowy znajdujące się w garderobie, łazience, sypialni, salonie i kuchni wraz ze sprzętem AGD (lodówka Samsung, nowa zmywarka Bosh, piekarnik z funkcją kuchenki mikrofalowej, dwie płyty indukcyjne, okap z wyciągiem). Pozostałe meble też mogą zostać po uzgodnieniu ze sprzedającym. Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w hali garażowej oraz 2 piwnice po 8 m2, co jest nieocenionym dodatkiem, gdyż umożliwiają przechowywanie różnych sprzętów, narzędzi, zapasów, rowerów itp. W piwnicy nie ma wilgoci. Ich zakup jest obowiązkowy w cenie 70.000 miejsce postojowe i 15.000 każda z piwnic.
Na terenie osiedla liczne ogólnodostępne miejsca postojowe.

Cena jest atrakcyjna zważywszy na standard mieszkania oraz lokalizację umożliwiającą błyskawiczny dojazd do centrum i wyjazd z miasta, a także dostępność sklepów, szkoły, przedszkoli i innych usług w okolicy.

Opłaty związane z nieruchomością:
 czynsz administracyjny wynosi 466 zł+51 zł Fundusz remontowy.
W czynszu jest  zaliczka na zimną wodę , sprzątanie klatki codziennie . Czynsz obejmuje również utrzymanie garażu  , ochronę osiedla , utrzymanie wind i utrzymanie zieleni na osiedlu oraz wynagrodzenie zarządcy.
Sec ogrzewanie miejskie 
Prąd wg zużycia 

Serdecznie zapraszam do kontaktu!