Mierzyn działka 825m2, 390zł/m2 DWZ, pozw. na bud

Mierzyn. Oferta sprzedaży działki o powierzchni 825 m2 w cenie 390 zł/m2, sąsiadującej z Osiedlem pod Lipami.
Obecnie czynne pozwolenie na budowę na dom w zabudowie bliźniaczej - drugi segment (którego budowa już się rozpoczęła), przylega do wschodniej granicy.
Kupujący otrzyma dodatkowo:
- badania geologiczne gruntu,
- komplet dokumentacji budowlanej (wraz z pozwoleniem na budowę) dot. ww. bliźniaka
- kontakt do sprawdzonego wykonawcy, który obecnie wykonuje sąsiadujący segment bliźniaka.
Brak planu miejscowego. Obecne pozwolenie na budowę wydane na podstawie warunków zabudowy. Parametry dopuszczalnej zabudowy:
- max. pow. zabudowy: 27%,
- wysokość kalenicy: 6,5 - 9 m,
- max. wysokość okapu: 4 m,
- szerokość elewacji frontowej: 13 - 20 m.
Infrastruktura techniczna:
- prąd: doprowadzony do granicy działki (skrzynka),
- gaz: możliwość doprowadzenia (wydane warunki przyłączenia),
- woda: z własnego ujęcia - podłączenie do sieci w trakcie procedowania,
- kanalizacja sanitarna / deszczowa: do zbiorników bezodpływowych - podłączenie do sieci w trakcie procedowania.
Wszystkie niedoprowadzone jeszcze do działki media biegną w drodze głównej (ul. Zeusa), oddalonej ok. 50 m od działki.Kształt prostokątny, regularny. Korzystne usytuowanie:
- względem stron świata - wjazd na działkę od północy, południowa część działki pod ogród,
- względem wysokości - działka znajduje się w obszarze przewyższenia, co gwarantuje bezproblemowe odprowadzenie wód opadowych, polepsza ekspozycję widokową i prywatność.
W bezpośrednim sąsiedztwie już istniejąca (lub w trakcie realizacji) zabudowa jednorodzinna - można więc poznać przyszłych sąsiadów (bardzo sympatyczni ludzie).
Wielkość i kształt działki umożliwia wykonanie dwóch budynków: domu wolnostojącego oraz niezależnie segmentu bliźniaka, do którego nawiązuję poniżej.

Utworzyła się wspólnota osób (współwłaściciele drogi wewnętrznej), które koordynują podłączenie zarówno wody, jak i kanalizacji (san. i deszcz.). Wykonany jest projekt wszystkich podłączeń. Obecnie trwają rozmowy z gminą w sprawie dofinansowania brakującego odcinka sieci kan. (gmina w październiku 2023 złożyła wniosek) i z potencjalnymi wykonawcami.
Cena zawiera udział w drodze wewnętrznej.
Zapraszam do kontaktu.