Działka w Grzepnicy 3001 m2 - 17km od Szczecina

Oferta sprzedaży działki budowlanej położonej w Grzepnicy 3001 m2, tylko 17 km od centrum Szczecina. Działki uzbrojone z planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem na cele mieszkaniowe jednorodzinne bądź usługi nieuciążliwe.Prąd i woda znajdują się w drodze przy granicy działek oraz wydana jest decyzja na szczelne zbiorniki bezodpływowe (szamba).Teren prezentuje się pięknie, w oddali widoczny las.W ofercie dostępnych jest jeszcze kilka innych działek między 1462 m2 a 3001 m2, w tym jedna przy lesie.Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Dobra, w obrębie Grzepnica:Teren elementarny 3MN1.Ustalenia funkcjonalne:1)przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca;2)dopuszcza się prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obsługi firm i klientów zgodnie z §6 pkt 6 planu, na warunkach dopuszczonych przepisami ustawy Prawo budowlane.2.Ustalenia ekologiczne:1)minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej terenu na działce budowlanej: 69%;2)obowiązuje ustalenie §7ust.2 pkt 53)nakaz wprowadzenia bogatego programu zieleni.4)obowiązują ustalenia §7ust.2 pkt 7 i pkt 9 planu.3.Ustalenia kompozycji, form zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu:1)nieprzekraczalna linia zabudowy określona na rysunku planu;2)maksymalna powierzchnia zabudowy 19% powierzchni działki budowlanej;3)minimalny / maksymalny dopuszczalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,10 / 0,20;4)budynki kryte dachami stromymi,5)dachy w układzie szczytowym lub kalenicowym,6)maksymalna wysokość zabudowy: 2 kondygnacje nadziemne, lecz nie więcej niż 9,50 m;7)w przypadku realizacji obiektu dwukondygnacyjnego, druga kondygnacja użytkowa wstromym dachu,8)obowiązuje ustalenie § 7ust.8 pkt 3.4.Ustalenia zasad parcelacji:1)minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej 1440m2;2)minimalna szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej 30,0 m oraz 4,50 dla działki położonej w drugiej linii zabudowy;3)kąt położenia nowych granic działek budowlanych w stosunku do pasa drogowego ulicy 10 KDW zawarty w przedziale od 85° do 90°;5.Ustalenia dotyczące obsługi komunikacyjnej:1)obsługa terenu od ulicy 10 KDW,2)ustala się minimalny wskaźnik miejsc postojowych w ramach działki:a)2 miejsca postojowe / 1 lokal mieszkalny;b)+ 2 miejsca postojowe / lokal użytkowy w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej, o której mowa w ust.1 pkt2;6.Ustalenia dotyczące obsługi inżynieryjnej:1)zaopatrzenie w wodę i energię elektryczną w oparciu o sieci uzbrojenia w ulicy wewnętrznej 10 KDW;2)obowiązują ustalenia § 7 ust.6 z wyłączeniem pkt 1 lit. c oraz pkt 9.7.Ustalenia dotyczące obiektów i obszarów chronionych.Obowiązują ustalenia § 7 ust.7 pkt 2 i 3Polecam i zapraszam na prezentacje!