Łęgi

Działka na sprzedaż

Zachodniopomorskie / Policki / Dobra (szczecińska) / Łęgi
Nr oferty
414779
Powierzchnia
3 126 m2

Łęgi działka pod dom lub dwa

Na sprzedaż działka niezabudowana w malowniczej miejscowości Łęgi w gminie Dobra.

Na szczególną uwagę zasługuje piękne położenie działki, otoczona drzewami, w okolicy są nowe zamieszkałe domy.
Atutem jest niedaleka odległość od jednego z najstarszych i największych w województwie rezerwatu przyrody z pięknym jeziorem "Świdwie". Rezerwat nazywany jest również „imperium ptaków” ze względu na ich liczne gatunki, które możemy spotkać podczas wędrówki.

Dla działki brak jest Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego ale dla działki sąsiedniej zostały wydane warunki zabudowy :

1. Budowa dwóch wolno stojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, studni, dwóch zbiorników na nieczystości ciekłe ( można wystąpić o warunki na bodowę jednego domu )
2. Wskaźnik zabudowy: do 8,3% powierzchni działki: 2 x 138,36 m2 powierzchni zabudowy.
3. Szerokość elewacji frontowej budynków: od 12,5 m do 18,7 m.
4. Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki (również okapu dachu): od 3,0 do 4,0 m. (licząc od poziomu terenu)

5. kąt nachylenia połaci głównych dachu: od 22 do 45 stopni,
6. maksymalna wysokość budynku: do 9,0 m, (licząc od poziomu terenu)
7. dopuszcza się lokalizację lukarn lub facjat w połaciach dachu o maksymalnej łącznej szerokości nie przekraczającej 50% szerokości elewacji, w której się znajdują, pod warunkiem odsunięcia bocznych ścian tych elementów na odległość min. 1 m od krawędzi dachu.
8. Na terenie inwestycji należy zapewnić miejsca postojowe dla samochodów osobowych w ilości min. 2 miejsca na każdy lokal w budynkach.

9. Zaopatrzenie w wodę – z 1 studni dla 2 budynków,
10. Odprowadzenie ścieków sanitarnych – do dwóch szczelnych zbiorników bezodpływowych na nieczystości ciekłe
11. Odprowadzenie wód opadowych – wody opadowe zagospodarować na własnym terenie nieutwardzonym, poprzez zastosowanie studni chłonnych lub zbiorników retencyjnych.

Istnieje możliwość kupna sąsiedniej działki o pow 3005m2 ( w cenie 60zł /m2 ).
Atrakcyjna lokalizacja idealna pod budowę domu dla osób pragnących zamieszkać w cichej i spokojnej okolicy.
Oferta na wyłączność.
Zapraszam na prezentację.
Cena nieruchomości
149 000 PLN
Cena za m2
48 PLN
Opiekun oferty
ID Nieruchomości
414779
Rynek
wtórny
Powierzchnia działki
3 126 m2
Przeznaczenie działki
Budowlana
Droga dojazdowa
Polna droga
Ujęcie wody
Studnia
Rodzaj kanalizacji
Szambo
Kształt działki
Prostokąt
Szrokość
35 m2
Długość
84 m2
Plan miejscowy
Brak planu miejscowgo

Opis i cena powyższej oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny, Arka nie ponosi odpowiedzialności za jej kompletność i zgodność ze stanem faktycznym. Dokładamy wszelkich starań aby powyższe informacje były możliwie dokładne, ponieważ jednak pochodzą od osób trzecich, nie zawsze jest możliwa ich weryfikacja.

Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.