Lokal na sprzedaż w Sercu Szczecina

Na sprzedaż wyjątkowy lokal użytkowo-mieszkalny o powierzchni 92,78 m2, położony w zabytkowej kamienicy w samym centrum Szczecina. Lokal znajduje się w głównym ciągu handlowym, w otoczeniu renomowanych restauracji, kawiarni i punktów usługowych.

Układ:
Obecna przestrzeń składa się z dwóch lokali:

Prosperująca restauracja - stabilny dochód 6 000 zł/mc.
Apartament o powierzchni 30 m2 - obecnie wynajem krótkoterminowy generujący 4 000 zł do 6 000 zł miesięcznie

Czynsz administracyjny (fundusz remontowy, opłaty administracyjne): 445,34 zł

Atuty:

Gotowy dochód pasywny: Lokal generuje około 10 000 zł miesięcznie
Prestiż i Historia: Lokal widnieje w rejestrze konserwatora zabytków, co umożliwia pozyskanie dotacji na renowację
Standard: Po kapitalnym remoncie. Posiada wszystkie odbiory sanepidowskie i gastronomiczne. Gotowy do przejęcia bez nakładów finansowych
Parter z witrynami i niezależnymi wejściami bezpośrednio od ulicy
Trzy drogi dostępu: Od frontu, od klatki schodowej oraz od podwórza - idealnie dla logistyki i dostaw
Sąsiedztwo: Bezpośrednia bliskość różnych restauracji gwarantuje stały przepływ klientów
Elastyczność: Możliwość podziału na 3 lub 4 niezależne kawalerki pod wynajem lub adaptacji na prestiżową kancelarię/gabinety

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.

Cena nieruchomości

1 200 000 PLN

Cena za m2

12 934 PLN

Opiekun oferty

Jestem zainteresowany

ID Nieruchomości

439658

Rynek

wtórny

Powierzchnia

93 m²

Ilość pięter

Rok budowy

1900

Rodzaj budynku

Kamienica

Stan budynku

Dobry

Przeznaczenie

Gastronomiczne

MonitoringGaz

Opis i cena powyższej oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny, Arka nie ponosi odpowiedzialności za jej kompletność i zgodność ze stanem faktycznym. Dokładamy wszelkich starań aby powyższe informacje były możliwie dokładne, ponieważ jednak pochodzą od osób trzecich, nie zawsze jest możliwa ich weryfikacja.

Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Szczecin , Śródmieście

Lokal na sprzedaż

Lokal na sprzedaż w Sercu Szczecina

Sprzedamy Twoją Nieruchomość!